據(jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計顯示，4月海南樓市網(wǎng)簽成交4898套，環(huán)比3月8637套少成交3739套，環(huán)比下跌43.29%，成交面積39.66萬㎡，環(huán)比下跌45.65%，成交均價為12436元/㎡，環(huán)比上漲16.19%。4月海南樓市迎來大幅度降低，多個市縣成交下滑，年后的降息、降準(zhǔn)以及“330樓市新政”未能發(fā)揮效應(yīng)，樓市量跌價漲。

4月海南樓市成交狀況

海南樓市：文昌、瓊海、澄邁成交量價齊跌

4月樓市成交中，文昌、儋州、瓊海等16個市縣網(wǎng)簽成交下跌，三亞樓市成交領(lǐng)跑海南樓市，網(wǎng)簽數(shù)據(jù)超海口。

4月海口四區(qū)成交

?？跇鞘校毫康鴥r漲“晨暉帝景”領(lǐng)跑網(wǎng)簽排行

4月?？跇鞘谐山?610套，環(huán)比少1381套，環(huán)比下跌46.17%，成交面積13.36萬㎡，環(huán)比下跌51.78%，成交均價為8925元/㎡，環(huán)比上漲17.35%。?？?月成交中，除瓊山區(qū)外，其他三區(qū)成交套數(shù)有所上漲，龍華區(qū)成交均價環(huán)比下跌4.19%，庫存量持續(xù)減少至1102萬㎡。

?？跇鞘芯W(wǎng)簽前十排行

“晨暉帝景”領(lǐng)跑?？诰W(wǎng)簽排行榜，4月網(wǎng)簽套數(shù)達(dá)106套，其次是綠地海長流、綠地城、南國威尼斯，風(fēng)別占據(jù)網(wǎng)簽排行前四名。4月海口市成交戶型以兩房為主，占比為49.49%，剛需置業(yè)占大多數(shù)。

三亞樓市網(wǎng)簽前十排行

三亞樓市：量跌價微漲

4月三亞樓市成交1731套，環(huán)比少284套，環(huán)比下跌4.9%，成交面積14.82萬㎡， “綠地悅瀾灣”領(lǐng)跑三亞網(wǎng)簽排行榜，4月網(wǎng)簽套數(shù)達(dá)164套。4月三亞備案成交戶型面積91-120㎡占比，為29.03%，其中 “綠地悅瀾灣”集中備案107套。

?？谶M(jìn)一步放寬購房入戶 市場再迎利好

業(yè)內(nèi)人士分析，4月?？谡M(jìn)一步放寬購房入戶條件，明確區(qū)域、明確產(chǎn)品類型等對市場影響并不會很大。?？谖骱０兜绕瑓^(qū)主要針對島外客戶，如果只是限于本省戶籍可以享受此政策，影響是很有局限性的。并且，從五人擴(kuò)大至六人，尺度并沒有放的很大，所以對購房者的吸引力是很小的。

對于新政，各方反應(yīng)“冷熱不一”,?？诓糠謽潜P對新政反應(yīng)平淡。“銷量與3月份差不多。”?？谝粯潜P工作人員表示，由于公司合作的銀行尚未出臺國家新政的實(shí)施方案，不支持相關(guān)政策，再加上購房者多為投資型和頭套剛需型，因此影響不大?！拜^近股市很火，很多人把錢投入股市，搶走了不少投資型客戶?！痹摴ぷ魅藛T說。

“3·30”新政已滿月，從央行降息、降準(zhǔn)，二套房頭付比例降低、購房入戶放寬等系列政策刺激著整個海南樓市，房地產(chǎn)市場利好聲音不斷，回暖動力增強(qiáng)，但目前購房者仍觀望，海南旅游地產(chǎn)進(jìn)入傳統(tǒng)的淡季，從網(wǎng)簽數(shù)據(jù)來看新政暫未乏力，后市如何還得看5月樓市的表現(xiàn)。

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