“從各個(gè)城市目前的實(shí)際情況來看，政府掌控的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)占比多半在90%以上，企業(yè)尤其是民營企業(yè)掌控的多半在5%以下。新形勢下，只有進(jìn)一步深化改革、促進(jìn)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)逐步走向市場化、民營化，才能為整個(gè)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)行業(yè)釋放更大的發(fā)展空間?！?/p>

　　近日，在由房訊網(wǎng)、全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)共同主辦的“第七屆中國產(chǎn)業(yè)園商務(wù)區(qū)發(fā)展論壇”上，中國區(qū)域經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)秘書長陳耀表示，今后，在提高產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)市場化程度過程中，政府的絕大部分精力應(yīng)放在提供公共服務(wù)、創(chuàng)造更好的發(fā)展環(huán)境上。

　　多年以前，人口紅利、城鎮(zhèn)化紅利曾帶來巨大的產(chǎn)業(yè)紅利，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)策略無非廣土地、高杠桿、快周轉(zhuǎn)、大資本。但時(shí)至今天，逐步去工業(yè)化是經(jīng)濟(jì)步入新常態(tài)后的必然趨勢，以服務(wù)業(yè)為主導(dǎo)的經(jīng)濟(jì)將成為大中型城市主流經(jīng)濟(jì)形態(tài)。在經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整的陣痛期，產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整都對產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展提出了新的要求。

　　在此背景下，產(chǎn)業(yè)在重構(gòu)，政府管理在重構(gòu)，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的價(jià)值觀也在重構(gòu)。對此，陳耀建議，未來產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展要以國家正在推行的四大板塊（即西部開發(fā)、東北振興、中部崛起和沿海率先發(fā)展） 三大區(qū)域戰(zhàn)略（即一帶一路、京津冀協(xié)同發(fā)展和長江經(jīng)濟(jì)帶）為，搶抓產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的新機(jī)遇，圍繞產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型升級和經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整謀求新發(fā)展。

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