“多渠道、多方法消化庫存，引進將房地產(chǎn)庫存資產(chǎn)化的經(jīng)驗，政府加大收購商品房轉換為保障性住房的力度和范圍……”“兩會”上，有政協(xié)委員對我省房地產(chǎn)去庫存提出建議方法。記者從海口市住建局了解到，作為我省房產(chǎn)市場的主要區(qū)域，海口2015年房產(chǎn)銷售面積、金額及均價同比均呈增長趨勢，2016年，?？谟媱澏嗯e措完成去庫存任務。

    據(jù)了解，2015年海口市房地產(chǎn)市場與往年相比保持平穩(wěn)增長態(tài)勢，全市銷售商品房383.46萬平方米，同比增長29.83%。商品房銷售金額329.52億元，同比增長32.13%。商品房均價8593.42元/平方米，同比增長1.77%。全年共計批準預售商品房531.57萬平方米，同比下降0.6%。房地產(chǎn)項目施工報建面積1045.25萬平方米，同比增長69.67%。

    ?？谑凶〗ň钟嘘P負責人介紹，面對房地產(chǎn)去庫存的壓力，?？趯⒎e極探索打通商品住房和保障性住房通道，消化保障房和商品房庫存，計劃采取市場公開收購或租賃存量商品住房的方式完成。具體計劃措施包括：1、回購積壓的經(jīng)適房限價房，轉化為本市公租房使用，以解決公租房輪候對象配租問題;2、將限價房剩余房源收儲為本市棚戶區(qū)改造安置房使用，以化解房源積壓，進一步盤活資源，提高土地整體利用價值。同時，將部分限價房依法依規(guī)辦理轉性手續(xù)，轉為普通商品房向社會公開銷售;3、購購存量商品房收儲為本市公租房、廉租房、安置房房源，消化商品房庫存。

    同時，將積極探索分時度假等經(jīng)營性地產(chǎn)模式，繼續(xù)執(zhí)行進一步規(guī)范產(chǎn)權式酒店的規(guī)劃、建設、銷售和經(jīng)營等活動。此外，繼續(xù)加大營銷力度，促進“移動互聯(lián)網(wǎng)+房地產(chǎn)”的健康快速發(fā)展，拓展銷售渠道，提高商品房銷量。

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