有人說高層的空氣好、日照多、風(fēng)景佳;有人說低層的接地氣、出行快、更安全。到底是高層好還是低層好?明白了樓層間的差異，抓住了自己的核心需求，再根據(jù)房型、價(jià)格作出挑選，合適自己的就是較好的！

價(jià)格不是一切

頭先，價(jià)格差異是較直觀的對比數(shù)據(jù)，通常是按照一定比率來計(jì)算的，差別的幅度不同樓盤會(huì)不盡相同。

7層以下的多層住宅中，一般1~4層逐層遞增，5~7層逐層遞減，第2層和第5層價(jià)格相近，7層較便宜;

7層以上的高層住宅，一般較中間的為基準(zhǔn)價(jià)，基準(zhǔn)層以下的價(jià)格低于基準(zhǔn)層，基準(zhǔn)層以上的價(jià)格高于基準(zhǔn)層，頂樓除外。

但樓層的價(jià)差不一定每層都有，可能每兩層一檔，根據(jù)不同的開發(fā)商策略也會(huì)有不同的價(jià)差，還有如底層、頂層花園、閣樓等也會(huì)拉高價(jià)格。

住低層的人一般會(huì)擔(dān)心太吵或是夏季太潮濕、蚊蟲多;而住高層的人會(huì)有漏雨、雷擊、隔熱、水壓等方面的顧慮。

二至六層屬于俯視景觀的樓層，可以俯瞰位于樓下社區(qū)的綠化景觀。偏上一點(diǎn)的樓層能更多地將整個(gè)社區(qū)的花園綠地盡收眼底。

而十七層以上的高層，人的視野可以到達(dá)更遠(yuǎn)更高的地方，天氣好可以看到很遠(yuǎn)的建筑物和廣闊的天空。

應(yīng)該說，通風(fēng)、景觀、日照等因素的差異性是比較明顯的，可以通過實(shí)地查看來進(jìn)行比較。開發(fā)商對于每個(gè)樓層的價(jià)格有一個(gè)大致的定位，購房者應(yīng)頭先決定自己對樓層大致的需求標(biāo)準(zhǔn)，再根據(jù)價(jià)格來適當(dāng)調(diào)整。

另外，特別明顯的價(jià)差就需要自己比較下原因了，比如，是不是有對面樓層遮擋、周邊環(huán)境特殊等原因。

利弊各自取舍

購房者在了解樓層的差異之后以自身更看重的部分來選擇，對其他因素則不必過于在意。

比如，高、低層在空氣質(zhì)量、噪音方面的差異不是完全的，因?yàn)樵胍舻南蛏蟼鞑ト鄙贅淠镜日趽跷铮沟靡恍┛拷R路的高層相比低層也不見得清靜多少，而城市廢氣的高空排放、大風(fēng)帶來的灰塵等因素也使得高層的空氣質(zhì)量也不良。

再比如景觀方面，如果小區(qū)本身環(huán)境一般、周圍的高樓建筑物過多，那么高層的景觀優(yōu)勢也就不那么重要了。

因而，從實(shí)際出發(fā)是選擇樓層更為核心的方向，對于喜歡洗曬的人來說，每天五六個(gè)公里的日照無疑是有很大吸引力的。

對于行動(dòng)不便的老人而言，上下樓出行的便利性則是位的，即使是電梯房也會(huì)有故障、停電等問題。高層的低氣壓和缺乏安全感也是一些人選擇低層的原因。

不要過分追求完全的好壞，抓住自己的核心需求，再根據(jù)房型、價(jià)格作出挑選，合適自己的就是較好的。

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