老人將自己的房產(chǎn)抵押給保險(xiǎn)公司，保險(xiǎn)公司根據(jù)房產(chǎn)情況每月支付養(yǎng)老保險(xiǎn)。等到身故，保險(xiǎn)公司優(yōu)先獲得抵押房產(chǎn)處置權(quán)，這樣的養(yǎng)老方式被稱為保險(xiǎn)版“以房養(yǎng)老”。

    作為一個(gè)“新生事物”，兩年前，北京、上海、廣州、武漢已經(jīng)正式開展這項(xiàng)老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)試點(diǎn)。近日，老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)試點(diǎn)將擴(kuò)大范圍至各直轄市、省會(huì)城市、計(jì)劃單列市，同時(shí)延長(zhǎng)試點(diǎn)時(shí)間至2018年6月30日。

    記者走訪?？诒ｋU(xiǎn)市場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，這樣的養(yǎng)老方式“叫好不叫座”：保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)尚未開展此項(xiàng)業(yè)務(wù)，多數(shù)老人不看好，年輕人也反對(duì)……

    試點(diǎn)2年僅42戶承包

    老人較高月領(lǐng)取2萬(wàn)元

    保險(xiǎn)版“以房養(yǎng)老”，對(duì)于大多數(shù)人來(lái)說(shuō)還是一個(gè)新鮮名詞，這樣的養(yǎng)老方式是：老年人通過抵押房產(chǎn)換取養(yǎng)老資金或服務(wù)，并保留居住權(quán)直至去世。這種方式對(duì)老年人的生活環(huán)境、生活方式影響較小。老年人過世后，其房產(chǎn)處置所得在償還養(yǎng)老保險(xiǎn)相關(guān)費(fèi)用后，剩余部分依然歸法定繼承人所有;如果房產(chǎn)處置所得不足以償付，保險(xiǎn)公司將承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)，不再向家屬追償。

    盡管在中國(guó)快速步入老齡化的背景下，政府部門力拓多渠道的養(yǎng)老方式，其中保險(xiǎn)版“以房養(yǎng)老”作為新生事物，仍處于探索和起步階段，保險(xiǎn)版“以房養(yǎng)老”試點(diǎn)吸引的老年人并不多。

    相關(guān)資料顯示，試點(diǎn)兩年，共有42戶家庭57位老人參與試點(diǎn)并完成了承保手續(xù)。四個(gè)試點(diǎn)城市中，北京16戶、上海12戶、廣州12戶、武漢兩戶。參保老人平均年齡為71.6歲，平均每戶月領(lǐng)養(yǎng)老金約9071元，較高一戶月領(lǐng)養(yǎng)老金2萬(wàn)余元。

    老人聲音：

    房子更愿意留給子女

    “辛辛苦苦打拼一輩子購(gòu)的房子，就是想留給子女，讓他們以后的生活輕松些，把房子抵押去養(yǎng)老，我可不愿意?！奔易∧仙陈方衲?4歲的曾奶奶說(shuō)，這套房子是早些年省吃儉用購(gòu)下來(lái)的，現(xiàn)在她和兒子住在一起，平時(shí)兒子給她零用錢，退休金每個(gè)月近兩千元，“光是社保養(yǎng)老金，每個(gè)月就夠我一個(gè)人開銷了，還花不完，犯不著去抵押房產(chǎn)?！庇浾卟稍L了解到，像曾奶奶一樣的老人并不少，老人們更愿意把房產(chǎn)留給子女。還有老人認(rèn)為，養(yǎng)老金多少并不要緊，但為了多領(lǐng)取養(yǎng)老金而把房子抵押了，就有點(diǎn)“虧”了。

    不僅老人不愿抵押房產(chǎn)養(yǎng)老，年輕人也不贊同這一做法?！胺孔泳褪且粋€(gè)家，且不說(shuō)我們年輕人自己奮斗購(gòu)房難，留著房子，也是多一份念想?！痹谄髽I(yè)上班的市民張先生坦言，現(xiàn)在他的工資僅夠開銷，如若額外購(gòu)房，生活壓力不小，他更愿意與父母同住，省下的錢孝敬老人。

    近日來(lái)，記者走訪?？诟鞅ｋU(xiǎn)公司，發(fā)現(xiàn)均沒有開展該項(xiàng)業(yè)務(wù)。不少保險(xiǎn)公司稱，總公司也沒有相關(guān)動(dòng)作。一位不愿具名的保險(xiǎn)公司工作人員告訴記者，從企業(yè)角度來(lái)看，主要面臨利率波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)、未來(lái)壽命風(fēng)險(xiǎn)、房?jī)r(jià)波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)、逆選擇和道德風(fēng)險(xiǎn)及流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)等多項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素。

    專家：

    先從無(wú)子女和失獨(dú)老人推行

    海南保監(jiān)局局長(zhǎng)王小平在其《保險(xiǎn)支持以房養(yǎng)老研究》一書中提出，雖然隨著社會(huì)的發(fā)展，養(yǎng)兒防老的觀念已逐漸淡化，然而將房產(chǎn)留給子女繼承的觀念卻一直影響著老人。對(duì)于現(xiàn)階段多數(shù)老年人來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)往往是家庭較主要的財(cái)富，也是和子女之間親情聯(lián)系的重要紐帶之一。如果不能留給子女，對(duì)自身、對(duì)家人在心理上、倫理上都存在障礙。

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽(yáng)光！