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北京市再出臺(tái)從嚴(yán)購(gòu)房資格 非京籍納稅需連續(xù)60個(gè)月

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來(lái)源:北京青年報(bào)  閱讀 389 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶(hù)型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶(hù)型面積均為建筑面積。

繼3月17日發(fā)布樓市新政之后,昨晚,北京市再出臺(tái)從嚴(yán)購(gòu)房資格的相關(guān)規(guī)定。北京市地稅局、北京市住建委昨晚發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格購(gòu)房資格審核中個(gè)人所得稅政策執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)的公告》,對(duì)“連續(xù)5年(含)以上在本市繳納個(gè)人所得稅”加以明確,非京籍納稅從5年改成連續(xù)60個(gè)月,新標(biāo)準(zhǔn)自2017年3月22日起執(zhí)行。

公告顯示,為進(jìn)一步嚴(yán)格購(gòu)房資格審核中相關(guān)政策執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn),根據(jù)《北京市人民政府辦公廳關(guān)于貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院辦公廳文件精神進(jìn)一步加強(qiáng)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》(京政辦發(fā)〔2011〕8號(hào))第六條關(guān)于“……在本市沒(méi)擁有住房且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶(hù)籍居民家庭,限購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手住房)”的規(guī)定,現(xiàn)就“連續(xù)5年(含)以上在本市繳納個(gè)人所得稅”的政策執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)公告如下:

“連續(xù)5年(含)以上在本市繳納個(gè)人所得稅”,是指按“工資、薪金所得”繳稅的納稅人,從申請(qǐng)?jiān)碌纳弦粋€(gè)月開(kāi)始往前推算60個(gè)月在本市連續(xù)繳納個(gè)人所得稅;按“個(gè)體工商戶(hù)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)所得”繳稅的納稅人,根據(jù)其適用的計(jì)稅期間,從申請(qǐng)?jiān)碌纳弦粋€(gè)月(或上一季度)開(kāi)始往前推算60個(gè)月(或20個(gè)季度)在本市連續(xù)繳納個(gè)人所得稅。此前,北京對(duì)于非京籍購(gòu)房標(biāo)準(zhǔn)中有關(guān)納稅方面認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)是,需有五年納稅證明,每年至少有一次納稅記錄,但并不要求連續(xù)。此次新的公告發(fā)布后,明確為往前推算的60個(gè)月里,每個(gè)月實(shí)際繳納稅額大于0。

5年個(gè)人所得稅分兩種情況核定

相關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人對(duì)新規(guī)定進(jìn)行進(jìn)一步解讀,“連續(xù)5年(含)以上在本市繳納個(gè)人所得稅”分兩種情形審核認(rèn)定:

一是按“工資、薪金所得”繳稅的納稅人,是指根據(jù)個(gè)人所得稅法及實(shí)施條例規(guī)定,取得與任職或者受雇有關(guān)的工資、薪金等所得的個(gè)人,從申請(qǐng)?jiān)碌纳弦粋€(gè)月開(kāi)始往前推算60個(gè)月在本市連續(xù)繳納個(gè)人所得稅;

二是按“個(gè)體工商戶(hù)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)所得”繳稅的納稅人,是指根據(jù)個(gè)人所得稅法及實(shí)施條例規(guī)定,取得“個(gè)體工商戶(hù)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)所得”的個(gè)體工商戶(hù)經(jīng)營(yíng)者、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)出資人、合伙企業(yè)個(gè)人合伙人和個(gè)人,根據(jù)各自適用的計(jì)稅期間,采取按月繳納稅款方式的,從申請(qǐng)?jiān)碌纳弦粋€(gè)月開(kāi)始往前推算60個(gè)月在本市連續(xù)繳納個(gè)人所得稅;采取按季繳納稅款方式的,從申請(qǐng)?jiān)碌纳弦患径乳_(kāi)始往前推算20個(gè)季度在本市連續(xù)繳納個(gè)人所得稅。

對(duì)于因工作變動(dòng)等原因造成未繳或補(bǔ)繳稅款且不超過(guò)三個(gè)月的,視為連續(xù)繳納。


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