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房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范條文說明（七）

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 917 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

7 估價(jià)結(jié)果
7．0．1-7．0．2 如果計(jì)算結(jié)果差異較大是由于采用了不適宜的估價(jià)方法所造成的，可淘汰不適宜的估價(jià)方法估算出的結(jié)果。
7．0．3 求出一個(gè)綜合結(jié)果可選用下列數(shù)學(xué)方法：
1 求簡單算術(shù)平均數(shù)；
2 求加權(quán)算術(shù)平均數(shù)；
3 其他數(shù)學(xué)方法。
7．0．4 本條所稱不可量化的價(jià)格影響因素，是指那些難以用數(shù)量衡量的房地產(chǎn)價(jià)格影響因素，例如采用市場比較法時(shí)，交易行為中有利害關(guān)系人之間的交易，急于出售或急于購購情況下的交易等，即為不可量化的價(jià)格影響因素。采用其他估價(jià)方法，也存在類似的不可量化的價(jià)格影響因素，從而影響估價(jià)結(jié)果。

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