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城市規(guī)劃基本理論知識(一)

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天    閱讀 654 次

閱讀聲明:文章內關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內面積的內容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

城市規(guī)劃 ( Urban planning )
  指預測城市的發(fā)展并管理各項資源以適應其發(fā)展的具體方法或過程,以指導已建環(huán)境的設計與開發(fā)。傳統(tǒng)的城市規(guī)劃多注意城市地區(qū)的實體特征?,F(xiàn)代城市規(guī)劃則試圖研究各種經(jīng)濟、社會和環(huán)境因素對土地使用模式的變化所產(chǎn)生的影響,并制訂能反映這種連續(xù)相互作用的規(guī)劃。城市規(guī)劃通常包括總體規(guī)劃和詳細規(guī)劃兩個階段。在一些大中城市,總體規(guī)劃和詳細規(guī)劃之間增加城市分區(qū)規(guī)劃。

總體規(guī)劃 ( Comprehensive planning )
  指綜合性的城市規(guī)劃。是確定一個城市的性質、規(guī)模、發(fā)展方向以及制訂城市中各類建設的總體布局的全面環(huán)境安排的城市規(guī)劃??傮w規(guī)劃還包括選定規(guī)劃定額指標,制訂該市遠、近期目標及其實施步驟和措施等工作。

詳細規(guī)劃 ( Detailed planning )
  在中國,按城市總體規(guī)劃的要求,對城市局部地區(qū)近期需要建設的房屋建筑、市政工程、園林綠化等作出具體布置的規(guī)劃,為建筑設計提供依據(jù)。內容包括:選定技術經(jīng)濟指標,提出建筑空間處理要求,確定各項用地的控制性座標、建筑物位置與標高等。

城市分區(qū)規(guī)劃 ( City district planning )
  在中國,指根據(jù)已編制的城市總體規(guī)劃所做的市內各局部地區(qū)的規(guī)劃。各區(qū)按不同的功能和性質,有各自的規(guī)劃。

功能規(guī)劃 ( Functional planning )
  對某些領域[如運輸、住房和水質]的需要或活動定出目標,政策和工作程序的規(guī)劃,通常由政府制訂。

住房建設規(guī)劃 ( Housing program )
  指制訂出若干年內分年度建造住房的規(guī)劃,包括居住區(qū)和住房建造的數(shù)量以及居住水平等多項指標。

實體規(guī)劃 ( Physical planning )
  為開發(fā)或改造一個地區(qū)而預先做出的設計,把現(xiàn)有一切自然和人為的物質條件納入規(guī)劃,加以全面考慮,包括基礎設施、房屋建筑、較佳開發(fā)戰(zhàn)略等。

城市性質 ( Designated function of a city )
  在中國城市的總體規(guī)劃中,根據(jù)城市的形成與發(fā)展的主導因素確定它在國家和地區(qū)的政治、經(jīng)濟、文化中的地位和作用。

豎向規(guī)劃 ( Site engineering )
  對建設場地,按其自然狀況,工程特點和使用要求所作的規(guī)劃。包括:場地與道路標高的設計,建筑物室內、外地坪的高差等,以便在盡少改變原有地形及自然景色的情況下滿足日后居住者的要求,并為良好的排水條件和堅固耐久的建筑物提供基礎。

城市設計 ( Urban design )
  指確定一個城市的活動與目標的總體空間布局,使其具有吸引力并使人感到賞心悅目。城市設計復雜過程中在于以城市的實體安排與居民的社會心理健康的相互關系為。通過對空間及意象的處理,創(chuàng)造一種物質環(huán)境,既能使居民感到愉快,又能激勵其社區(qū)精神。

城市景觀 ( Cityscape )
  城市中由街道、廣場、建筑物、園林綠化等形成的外觀及氣氛。

國土規(guī)劃 ( Territorial planning )
  為了開發(fā)、利用、管理和保護中國領土以內地上、地下、海洋或大陸架的自然、人力和經(jīng)濟資源而編制的較高一級[在區(qū)域規(guī)劃之上]的規(guī)劃。

建設場地規(guī)劃 ( Site planning )
  為某一地塊的建設所準備的設計和平面布置圖、說明書及工程細節(jié),包括對設施的位置、標高、排水、市政設施、道路、人行道、停車場、綠化等細節(jié)的考慮。

歷史文化名城保護 ( Conservation of Historic Cultural Cities )
  指對具有歷史、地理、文化和考古等價值的城市進行的保護。國務院批準確定一些城市為歷史文化名城,并有指令性文件,一經(jīng)確定為歷史文化名城后,該城市的總體規(guī)劃,包括土地利用、工業(yè)和點、建筑風格等,都必須以保護其傳統(tǒng)文化為主要目標。1982年經(jīng)國務院批準,確定北京、西安、揚州、蘇州等二十四個城市為歷史文化名城。

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