網(wǎng)絡(luò)信息的快捷給購(gòu)房者和開發(fā)商提供了互動(dòng)的平臺(tái)，對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，是彌補(bǔ)信息不對(duì)稱缺陷的有效方式。但是目前房地產(chǎn)電子商務(wù)剛剛起步，無(wú)論從技術(shù)角度還是法規(guī)制度上都還不成熟，網(wǎng)絡(luò)購(gòu)房雖給購(gòu)房者帶來(lái)了方便，但是也有風(fēng)險(xiǎn)。

　　天鈺律師事務(wù)所律師李玲認(rèn)為，網(wǎng)上購(gòu)房應(yīng)注意以下問(wèn)題：

　　1.注意保存網(wǎng)頁(yè)上所記載的關(guān)于房屋及房屋所在小區(qū)的各項(xiàng)介紹與說(shuō)明。因購(gòu)房人是通過(guò)網(wǎng)頁(yè)上的記載來(lái)決定是否購(gòu)購(gòu)的，同時(shí)網(wǎng)頁(yè)上記載的內(nèi)容可隨時(shí)進(jìn)行更改，而在地產(chǎn)商更改之后，作為購(gòu)房人將無(wú)法再行取得，故建議購(gòu)房人通過(guò)公證機(jī)關(guān)對(duì)決定購(gòu)購(gòu)的項(xiàng)目的網(wǎng)頁(yè)及內(nèi)容辦理公證手續(xù)，以作為發(fā)生糾紛的相關(guān)依據(jù)。

　　2.注意將促成購(gòu)購(gòu)意向的網(wǎng)頁(yè)上的相關(guān)內(nèi)容簽入與開發(fā)商之間的購(gòu)賣合同。開發(fā)商通過(guò)網(wǎng)絡(luò)發(fā)布的相關(guān)內(nèi)容的性質(zhì)屬于開發(fā)商發(fā)出的邀請(qǐng)，較終購(gòu)賣雙方執(zhí)行的內(nèi)容將以雙方簽署的購(gòu)賣合同為準(zhǔn)，因此，作為購(gòu)房人應(yīng)將網(wǎng)頁(yè)上促成購(gòu)購(gòu)意向的內(nèi)容簽入合同，以使之具有更為充分的效力。

　　3.注意核實(shí)開發(fā)商的資質(zhì)和企業(yè)法人資格。作為購(gòu)房人，因?qū)φ站W(wǎng)上了解到的開發(fā)商的名稱、資質(zhì)、法人資格等情況進(jìn)行相關(guān)的核實(shí)，以確定其真實(shí)性和該項(xiàng)目的合法性。

　　4.注意核實(shí)項(xiàng)目合法銷售所應(yīng)具備的各項(xiàng)相關(guān)證件及許可證的取得情況。作為購(gòu)房人應(yīng)對(duì)網(wǎng)上發(fā)布的項(xiàng)目是否合法、是否具備合法預(yù)售、銷售條件和項(xiàng)目是否存在土地抵押、在建工程抵押等情況進(jìn)行核實(shí)。

　　5.注意核實(shí)開發(fā)商提供的房屋價(jià)款支付的銀行賬號(hào)的真實(shí)性，也可直接要求開發(fā)商就此向購(gòu)房人出具公證書。

　　專家建議，從有效降低風(fēng)險(xiǎn)的角度出發(fā)，建議購(gòu)房人在經(jīng)過(guò)網(wǎng)上“初選”，決定“下單”前，還要盡量親自或者委托他人對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行綜合、實(shí)地的考察。

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