您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新聞 > 調(diào)控之下各城市樓市表現(xiàn)不同
調(diào)控之下各城市樓市表現(xiàn)不同
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:新華網(wǎng) 閱讀 902 次
根據(jù)中國指數(shù)研究院發(fā)布的較近一周房地產(chǎn)市場交易情況。4月19日到25日,在監(jiān)測的35個(gè)城市中,21個(gè)城市成交量環(huán)比下跌。在調(diào)控政策影響下,一線城市市場觀望氣氛日益濃厚,而部分二線城市的交易仍然保持活躍。
根據(jù)中國指數(shù)研究院的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),較近一周一線城市成交量出現(xiàn)全面下挫,杭州跌幅,環(huán)比下跌72.55%。10個(gè)監(jiān)測的城市中,9城市成交面積環(huán)比下跌,4個(gè)一線城市的成交量也是全面下跌,深圳下跌64%、北京下跌45%、上海下跌38%、廣州下跌2%。不過與此同時(shí),一些二三線城市的成交依舊活躍,哈爾濱、??凇⒋筮B、長沙等地的成交面積環(huán)比則出現(xiàn)大幅度的上漲。
綜合35個(gè)被監(jiān)測城市的情況,大部分城市的成交價(jià)格出現(xiàn)了一定的回落,值得注意的是,成交面積降幅較大的深圳,成交均價(jià)卻出現(xiàn)了12%的環(huán)比增幅。
從14日召開的國務(wù)院常務(wù)會(huì)議開始,一系列房地產(chǎn)調(diào)控政策相繼出臺(tái)。17日,國務(wù)院發(fā)出遏制房價(jià)過快上漲的通知。一周之內(nèi),先是15日,國土部公布新一年的土地供應(yīng)計(jì)劃,保障性住房和中小戶型住房用地大規(guī)模增加;緊接著住建部發(fā)出通知加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管完善商品住房預(yù)售制度;接下來,各商業(yè)銀行幾乎都在時(shí)間開始落實(shí)國務(wù)院通知精神,二套房貸收緊速度驟然加快;隨后,銀監(jiān)會(huì)、證監(jiān)會(huì)相繼傳出消息,無論是二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)上的改變,還是加強(qiáng)對房地產(chǎn)上市公司融資的監(jiān)管與控制,各項(xiàng)政策全都對市場預(yù)期產(chǎn)生了重要的影響。
調(diào)控政策密集出臺(tái)后的周,市場的變化立竿見影。對此,中國指數(shù)研究院副院長陳晟表示,較近國務(wù)院及各相關(guān)部門出臺(tái)的各項(xiàng)調(diào)控政策的效果對市場的影響作用顯現(xiàn),尤其對房價(jià)過快上漲城市作用明顯,投資性需求目前看得到了有效控制,隨著政策的逐步落實(shí),樓市有可能進(jìn)入較長的觀望期。
對于一二線城市在調(diào)控政策之前的不同表現(xiàn),一些業(yè)內(nèi)人士表示,之所以一線城市成交面積跌幅遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于二線城市,反映出這一波調(diào)控頭先擠出的仍是投機(jī)和投資性的住房需求。同時(shí),一線城市房價(jià)過高,市場對政策的敏感程度高于二三線城市,觀望情緒容易率先形成。
不過根據(jù)以往的經(jīng)驗(yàn),作為中國樓市的風(fēng)向標(biāo),京、滬、深等一線城市的房地產(chǎn)交易情況往往會(huì)對全國房地產(chǎn)市場的預(yù)期產(chǎn)生影響。二三線城市房地產(chǎn)后市如何仍待觀察。
從目前的情況看,多個(gè)城市成交面積回落幅度較大,成交均價(jià)依舊相對平穩(wěn),甚至有些還有所上升。量減價(jià)不減的情況標(biāo)志著市場觀望和相持的狀態(tài)基本成型。
北京大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長陳國強(qiáng)在接受記者采訪時(shí)表示,政策力度,對人們的心理預(yù)期起到了正面的引導(dǎo),有希望使房價(jià)出現(xiàn)理性回歸,但目前還沒有辦法準(zhǔn)確的量化出政策可能對成交量以及房價(jià)所造成的影響。因此不能簡單地將目前的市場變化與樓市“拐點(diǎn)”畫等號,后市究竟如何還要看調(diào)控政策接下來的走向,以及現(xiàn)有政策的執(zhí)行效果。
作者介紹
大家都在看
- 1招商樂城國際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價(jià)16000元/m2 71476
- 2一位北京老人在海南購房的真實(shí)感受 講的太好了! 64524
- 3海南那么美哪里安家好? 64256
- 4海南買房的人后悔嗎?亂買肯定后悔 57442
- 5瓊海市第十二屆科技活動(dòng)籌備工作會(huì)議 57281
- 6臺(tái)灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 55919
- 7轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買房的血淚史 50693
- 8在海南買房哪個(gè)城市好?哪個(gè)城市更適宜居住? 50622
- 9瓊海特色旅游之萬泉河游覽風(fēng)景區(qū) 50554
- 10瓊海和文昌哪個(gè)地方好一點(diǎn)? 50146
更多大家關(guān)注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學(xué)院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號
天來泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道
中國海南·?;◢u
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南?;◢u展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣
猜你喜歡
- 去年各城市樓市分化加劇 今年各地房價(jià)將分化發(fā)展
- 半年樓市盤點(diǎn):沿海大賣海南去庫存顯"神威"
- 2015年貨幣大戰(zhàn)的爆發(fā)不可避免 中國貨幣政策兩難
- 7月房價(jià)普漲 調(diào)控或加碼
- 樓市調(diào)控松緊之間:“因城施策”或深化至“因區(qū)施策”
- “三穩(wěn)”目標(biāo)下,房價(jià)將成調(diào)控松緊“刻度尺”
- 海南樓市:限購“大考”之下的突圍之路
- 房東心態(tài)各不同 二手房成交變數(shù)多
- 三線城市則出現(xiàn)明顯分化:危險(xiǎn)的樓市泡沫
- 超嚴(yán)厲調(diào)控下房企銷售業(yè)績高漲 房價(jià)下跌成傳說
- 因城施策有助交易活躍 多地悄然放松購房政策
- ??诘榷嗟匚⒄{(diào)購房政策 因城施策有助交易活躍