前期市場調(diào)研咨詢公司：某大型商業(yè)項目策劃方案框架 

【報告摘要】：
　　煙臺市作為山東省境內(nèi)的經(jīng)濟發(fā)達城市之一, 第三產(chǎn)業(yè)比重不斷提高，金融、保險、交通、通訊、旅游、房地產(chǎn)、信息服務(wù)等行業(yè)發(fā)展迅速。消費市場增長勢頭迅猛，居民消費水平日益提升。

　　本報告從煙臺商業(yè)環(huán)境著手，對企業(yè)競爭策略、行業(yè)前景、機會分析、企業(yè)經(jīng)營戰(zhàn)略和競爭力進行了綜合評價，為企業(yè)把握整個行業(yè)發(fā)展趨勢以及選擇基于趨勢上的發(fā)展策略選擇提供指導(dǎo)。本報告依據(jù)國家統(tǒng)計局、國務(wù)院發(fā)展研究、中國經(jīng)濟信息網(wǎng)、市商務(wù)局、消費者協(xié)會等權(quán)威機構(gòu)提供的大量資料，對煙臺商業(yè)發(fā)展情況及供給與需求狀況、競爭格局、發(fā)展趨勢等進行了分析，同時還對當?shù)赝袠I(yè)者的概況、策略進行了分析，揭示了零售業(yè)的發(fā)展機會，以及當前面臨的市場競爭與挑戰(zhàn)。

　　本報告在明確市場細分后，旨在創(chuàng)建一個同時集品牌、時尚、文化、品位、質(zhì)量、服務(wù)于一身的都會型時尚百貨店。作為經(jīng)營策劃此業(yè)態(tài)的范例，以招商、經(jīng)營、規(guī)劃為，包括、市場定位、消費水平定位、樓層經(jīng)營定位、風格定位、業(yè)務(wù)推廣等，其中業(yè)務(wù)招商與品牌計劃、商場經(jīng)營管理可稱精萃，具有很強的實操性。

　　本報告內(nèi)容豐富、翔實，在撰寫過程中，運用了大量的圖、表等工具，是相關(guān)行業(yè)、相關(guān)研究單位準確了解目前二線城市商業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀，把握行業(yè)發(fā)展趨勢，制定市場策略必備的精品方案。主要面向商業(yè)行業(yè)研究人員、商業(yè)管理人員及投資者等人士，具有很高的參考價值。

【報告目錄】：
　　章  煙臺市場調(diào)查研究
　　　節(jié)  城市概況
　　　節(jié)  經(jīng)濟環(huán)境
　　　第三節(jié)  消費市場環(huán)境
　　　第四節(jié)  商業(yè)發(fā)展狀況
　　章  項目全程策劃
　　　節(jié)  項目SWOT分析
　　　節(jié)  項目名稱策劃
　　第三章  商場定位與經(jīng)營規(guī)劃
　　　節(jié)  業(yè)態(tài)定位
　　　節(jié)  功能定位
　　　第三節(jié)  消費市場定位
　　　第四節(jié)  經(jīng)營特色定位
　　　第五節(jié)  樓層分布
　　　第六節(jié)  物業(yè)方案建議
　　第四章  業(yè)務(wù)招商與品牌計劃
　　　節(jié)  業(yè)務(wù)招商策略依據(jù)
　　　節(jié)  招商政策制定依據(jù)
　　　第三節(jié)  招商政策內(nèi)容
　　　第四節(jié)  招商思路
　　　第五節(jié)  各樓層招商品牌計劃
　　第五章  商場經(jīng)營管理策略
　　　節(jié)  品牌招商工作
　　　節(jié)  籌備開業(yè)運營
　　　第三節(jié)  商場管理工作
　　　第四節(jié)  營銷策劃工作
　　　第五節(jié)  人力資源工作
　　　第六節(jié)  制度體系建立工作
　　　第七節(jié)  經(jīng)營管理保障體系
　　　第八節(jié)  商業(yè)經(jīng)營籌辦投資預(yù)算
　　　第九節(jié)  商業(yè)經(jīng)營指標分析
　　　第十節(jié)  年度經(jīng)營費用預(yù)算
　　　第十一節(jié)  商業(yè)經(jīng)營合理性分析
　　第六章  項目銷售代理策略
　　　節(jié)  產(chǎn)品設(shè)計
　　　節(jié)  價格策略
　　　第三節(jié)  客戶資源
　　　第四節(jié)  銷控原則
　　　第五節(jié)  投資者投資分析
　　　第六節(jié)  總體銷售目標
　　　第七節(jié)  銷售階段劃分
　　第七章  項目營銷推廣策略
　　　節(jié)  售樓方案的概念設(shè)計
　　　節(jié)  營銷策略
　　　第三節(jié)  推廣方式
　　　第四節(jié)  推廣過程
　　　第五節(jié)  營銷推廣戰(zhàn)術(shù)設(shè)計
　　　第六節(jié)  媒體分析
　　　第七節(jié)  推廣費用及預(yù)算 

【報告圖表】：
  主要商業(yè)項目情況調(diào)查表
  主要商業(yè)地產(chǎn)項目調(diào)查情況表
  項目swot分析表
  各品類商品基本招商政策表
　　商業(yè)經(jīng)營籌辦投資預(yù)算表
　　商業(yè)經(jīng)營籌辦費用明細表
　　商業(yè)經(jīng)營指標分析表
　　年度經(jīng)營費用預(yù)算表
　　商業(yè)經(jīng)營合理性分析表
　　假定投資方式設(shè)計表
　　投資者投資收益分析表
　　總體銷售計劃表
　　綜合業(yè)績分析表

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