昨日,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)齊驥直言,有些城市的房?jī)r(jià)過快上漲,與一些地方和部門認(rèn)識(shí)不到位、落實(shí)調(diào)控政策不力等原因有關(guān)。

　　過快上漲得到遏制

　　2010年房市已經(jīng)經(jīng)歷了波動(dòng),一二月份房?jī)r(jià)漲幅趨緩,但是3月中旬以后,一些城市又出現(xiàn)了房?jī)r(jià)和地價(jià)輪番過快上漲的情況。齊驥認(rèn)為,這表現(xiàn)出,在房地產(chǎn)市場(chǎng)當(dāng)中,投資、投機(jī)性的購房再度活躍。

　　部分城市房?jī)r(jià)上漲過快的主要原因是供求矛盾突出,齊驥說,其中,不合理的需求占了比較大的比重。"這些城市的房?jī)r(jià)過快上漲也與一些地方和部門認(rèn)識(shí)不到位、落實(shí)調(diào)控政策不力等原因有關(guān)。"

　　建設(shè)的措施不到位等情況,齊驥分析說。

　　今年4月,國務(wù)院常務(wù)會(huì)議通過了《關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過快上漲的通知》（簡(jiǎn)稱"10號(hào)文"）,齊驥說,住建部通過和地方政府簽署住房保障工作的責(zé)任書,強(qiáng)化地方政府的責(zé)任,保證保障性住房推進(jìn)和穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)。

　　"從近期的市場(chǎng)反饋情況看,一些城市商品住房?jī)r(jià)格過快上漲的勢(shì)頭得到了初步遏制。"齊驥表示。

　　必要時(shí)公布上漲過快城市

　　政策出臺(tái)后,哪些地方屬于房?jī)r(jià)過快上漲的城市,一直沒有具體的名單,專家認(rèn)為,不公布具體的城市名,可能會(huì)有某些城市"鉆空子"。

　　昨日,多家網(wǎng)站轉(zhuǎn)載的齊驥在接受"中國政府網(wǎng)"訪談的直播實(shí)錄中顯示,齊驥說,如果必要的話,住建部將會(huì)同有關(guān)部門,公布房?jī)r(jià)過高、上漲過快的城市名單。

　　但是記者發(fā)現(xiàn),這句話,記者并沒有在"中國政府網(wǎng)"直播后的完整實(shí)錄中找到。

　　昨日,新浪浙江省杭州市網(wǎng)友fjfqchenq在對(duì)這一言論評(píng)論中稱:"中國還有房?jī)r(jià)增長(zhǎng)慢的城市嗎？"

　　齊驥也認(rèn)為,各地都應(yīng)該按照國務(wù)院10號(hào)文的要求,結(jié)合本地區(qū)的實(shí)際情況,來抓緊制定落實(shí)文件的實(shí)施細(xì)則。

　　據(jù)悉,目前,北京市已經(jīng)印發(fā)了實(shí)施細(xì)則,青島、深圳市也先后印發(fā)了遏制房?jī)r(jià)過快上漲的文件。

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　　二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)正在制訂

　　四項(xiàng)措施嚴(yán)懲囤地不建、捂盤惜售行為

　　根據(jù)國務(wù)院較新規(guī)定,對(duì)貸款購購套住房的家庭,頭付款比例不得低于50%,貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。那么,套住房如何認(rèn)定？

　　"套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn),國務(wù)院已經(jīng)明確規(guī)定,住建部要會(huì)同銀行、銀監(jiān)會(huì)抓緊制定,我們正在積極研究制訂中。"住建部副部長(zhǎng)齊驥說,"我理解,在個(gè)人住房貸款中,居民家庭的住房套數(shù)應(yīng)依據(jù)借款人在擬購房所在地的房屋登記信息系統(tǒng)中,他的家庭,包括本人、配偶及其未成年子女名下所有住房登記記錄以及其他相關(guān)信息來做認(rèn)定。"

　　齊驥同時(shí)指出,鑒于有一些城市房屋登記信息系統(tǒng)還不是十分完善,所以在實(shí)際操作中,還需要其他信息作為補(bǔ)充。齊驥說,住建部出臺(tái)四項(xiàng)措施嚴(yán)懲囤地不建、捂盤惜售行為。

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