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住建部“名單化指標(biāo)化”管理樓市

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 480 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
個(gè)人住房信息系統(tǒng)、房地產(chǎn)價(jià)格控制指標(biāo)、限購名單……種種跡象表明,住建部正對房價(jià)上漲過快城市實(shí)施名單化、指標(biāo)化管理,這或許是限購令、房產(chǎn)稅等政策推進(jìn)的基礎(chǔ)性工作及重要依據(jù)之一,將有助于進(jìn)行更加精準(zhǔn)的樓市調(diào)控。   記者15日獲悉,住建部正在加快各地個(gè)人住房信息系統(tǒng)建立,同時(shí)督促各地制定房地產(chǎn)價(jià)格控制的指標(biāo)。而對于市場上所傳住建部已擬定第三批樓市限購令城市名單的報(bào)道,一位接近住建部的人士昨日向記者表示:"所謂住建部正在擬定第三批限購令城市名單,僅僅是社會人士的臆測,并沒聽聞部里有如此安排。"   但記者注意到,住建部對于房價(jià)上漲過快城市名單也早有所掌握,而是否公開僅是時(shí)機(jī)問題。   早在去年5月份,住建部副部長齊驥在"堅(jiān)決遏制部分城市房價(jià)過快上漲,促進(jìn)民生改善和經(jīng)濟(jì)發(fā)展"與網(wǎng)友進(jìn)行交流時(shí)就表示,住建部和國家統(tǒng)計(jì)局已經(jīng)掌握了各地商品住房的平均售價(jià)水平和上漲幅度,包括同比、環(huán)比等等。如果必要的話,住建部將會同有關(guān)部門,公布房價(jià)過高、上漲過快的城市名單。   而且,根據(jù)"新國8條"要求,"2011年各城市人民政府要根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)、人均可支配收入增長速度和居民住房支付能力,合理確定本地區(qū)年度新建住房價(jià)格控制目標(biāo),并于一季度向社會公布。"據(jù)悉,對于這項(xiàng)迫在眉睫的工作,住建部正督促各地盡快上報(bào)2011年度房價(jià)控漲的任務(wù)目標(biāo)。 "除了眼前督促各地制定房地產(chǎn)價(jià)格控制指標(biāo),今年的一項(xiàng)工作就是加快建立住房信息系統(tǒng)。"上述接近住建部的人士昨日向記者透露。   實(shí)際上,據(jù)記者了解,2010年年底,福建福州和廈門兩個(gè)全國房價(jià)監(jiān)控城市的個(gè)人住房信息系統(tǒng)已和住建部聯(lián)了網(wǎng)。同期,山東青島下發(fā)《關(guān)于加快推進(jìn)個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè)工作的通知》要求,今年12月青島將建成覆蓋該市七區(qū)五市的個(gè)人住房信息系統(tǒng),逐步實(shí)現(xiàn)住房信息的市、區(qū)兩級應(yīng)用和部、省、市三級聯(lián)網(wǎng)查詢。另外,杭州、陜西、安徽等地也均表示在今年年中或年底,建立個(gè)人住房信息系統(tǒng)。   記者了解到,青島正在建設(shè)的個(gè)人住房信息系統(tǒng)將涵蓋四個(gè)方面內(nèi)容:私有房產(chǎn)信息、租賃房產(chǎn)信息、隨住房屋信息和其他住房或居住信息。   對于該系統(tǒng)的作用,福建省住建廳負(fù)責(zé)人則表示,福州和廈門兩市系統(tǒng)與住建部聯(lián)網(wǎng),這是利用稅收手段調(diào)控房價(jià)的基礎(chǔ)性工作。   "住房信息系統(tǒng)一旦和住建部聯(lián)網(wǎng),購房者在聯(lián)網(wǎng)城市的購房信息將一目了然,成為房產(chǎn)稅開征的重要依據(jù)。"該負(fù)責(zé)人說。值得一提的是,福州、廈門均為全國40個(gè)房價(jià)監(jiān)控城市之一。   分析人士指出,無論是個(gè)人住房信息系統(tǒng)、房價(jià)上漲過快城市名單,還是2011年度新建住房價(jià)格控制目標(biāo),均預(yù)示著今后房地產(chǎn)調(diào)控的名單化、目標(biāo)化輪廓日漸清晰,而這有望成為限購令、房產(chǎn)稅,乃至差別化信貸等政策推進(jìn)的重要依據(jù),屆時(shí)"按圖索驥"更是水到渠成的事。 個(gè)人住房信息系統(tǒng)、房地產(chǎn)價(jià)格控制指標(biāo)、限購名單……種種跡象表明,住建部正對房價(jià)上漲過快城市實(shí)施名單化、指標(biāo)化管理,這或許是限購令、房產(chǎn)稅等政策推進(jìn)的基礎(chǔ)性工作及重要依據(jù)之一,將有助于進(jìn)行更加精準(zhǔn)的樓市調(diào)控。   記者15日獲悉,住建部正在加快各地個(gè)人住房信息系統(tǒng)建立,同時(shí)督促各地制定房地產(chǎn)價(jià)格控制的指標(biāo)。而對于市場上所傳住建部已擬定第三批樓市限購令城市名單的報(bào)道,一位接近住建部的人士昨日向記者表示:"所謂住建部正在擬定第三批限購令城市名單,僅僅是社會人士的臆測,并沒聽聞部里有如此安排。"   但記者注意到,住建部對于房價(jià)上漲過快城市名單也早有所掌握,而是否公開僅是時(shí)機(jī)問題。   早在去年5月份,住建部副部長齊驥在"堅(jiān)決遏制部分城市房價(jià)過快上漲,促進(jìn)民生改善和經(jīng)濟(jì)發(fā)展"與網(wǎng)友進(jìn)行交流時(shí)就表示,住建部和國家統(tǒng)計(jì)局已經(jīng)掌握了各地商品住房的平均售價(jià)水平和上漲幅度,包括同比、環(huán)比等等。如果必要的話,住建部將會同有關(guān)部門,公布房價(jià)過高、上漲過快的城市名單。   而且,根據(jù)"新國8條"要求,"2011年各城市人民政府要根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)、人均可支配收入增長速度和居民住房支付能力,合理確定本地區(qū)年度新建住房價(jià)格控制目標(biāo),并于一季度向社會公布。"據(jù)悉,對于這項(xiàng)迫在眉睫的工作,住建部正督促各地盡快上報(bào)2011年度房價(jià)控漲的任務(wù)目標(biāo)。

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