記者昨天從省住建廳了解到，我省將開展為期3個(gè)月的房地產(chǎn)市場(chǎng)專項(xiàng)稽查執(zhí)法工作，直指未獲預(yù)售許可提前銷售、捂盤惜售、任意提高房?jī)r(jià)、擅自毀約等少數(shù)開發(fā)商的慣用伎倆。?？谑凶〗ň纸找簿蛯?shí)行商品房購(gòu)賣合同網(wǎng)上簽約和備案確認(rèn)中。

　　嚴(yán)厲查處拒售等違規(guī)行為

　　此次樓市整治通知要求，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)存在有房不售、拒售或公示房?jī)r(jià)與樓盤實(shí)際成交價(jià)格嚴(yán)重不符等7方面行為并經(jīng)查實(shí)的，可關(guān)閉其商品房購(gòu)賣合同網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，并依據(jù)相關(guān)規(guī)定嚴(yán)厲查處。

　　據(jù)了解，?？谑凶〗ň忠螅唐贩宽?xiàng)目取得預(yù)售許可證或房屋初始登記證后，通過該局管理系統(tǒng)及時(shí)公布下列信息項(xiàng)目的基本情況：包括房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱、項(xiàng)目名稱及坐落位置、項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)及銷售依據(jù)、土地用途和使用期限等;商品房樓盤表情況：包括總的單元(套)數(shù)，以及每單元(套)的部位、結(jié)構(gòu)、面積等測(cè)繪結(jié)果;商品房的銷售狀態(tài)，抵押，查封等權(quán)利限制情況;商品房擬銷售價(jià)格;?？谑猩唐贩抠?gòu)賣合同示范文本。

　　違規(guī)者封其簽約系統(tǒng)

　　對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)存在以下行為并經(jīng)查驗(yàn)的，?？谑凶〗ň挚稍诠芾硐到y(tǒng)上進(jìn)行公示，情節(jié)嚴(yán)重的，可關(guān)閉其商品房購(gòu)賣合同網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，并依據(jù)相關(guān)規(guī)定嚴(yán)厲查處。

　　1、未取得商品房預(yù)售許可證，擅自收取預(yù)付款性質(zhì)的費(fèi)用、發(fā)布預(yù)售廣告的。

　　2、未在商品房銷售現(xiàn)場(chǎng)醒目位置公示企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書、商品房銷售依據(jù)、商品房預(yù)售款監(jiān)管賬戶、商品房預(yù)售方案等信息的。

　　3、未按申辦商品房預(yù)售許可的預(yù)售方案預(yù)售商品房的中。

　　4、采取擬定或撤銷商品房認(rèn)購(gòu)書、商品房購(gòu)賣合同等方式捂盤惜售、囤積房源、哄抬房?jī)r(jià)的。

　　5、有房不售、拒售或公示房?jī)r(jià)與樓盤實(shí)際成交價(jià)格嚴(yán)重不符的。

　　6、商品房購(gòu)賣合同網(wǎng)上簽約后，未在規(guī)定期限內(nèi)辦理合同備案確認(rèn)手續(xù)的。

　　7、其他擾亂房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的行為。

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