您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新聞 > 二套房標(biāo)準(zhǔn)大致方向已確定 即:既認(rèn)房又認(rèn)貸
二套房標(biāo)準(zhǔn)大致方向已確定 即:既認(rèn)房又認(rèn)貸
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 718 次
備受各界關(guān)注的二套房貸認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)又出新版本——“認(rèn)房又認(rèn)貸”。前日,住房城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長齊驥頭次提出,“二套房”較新認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)很可能既非單純地“只認(rèn)房”或“只認(rèn)貸”,而是二者相結(jié)合來判定。
記者發(fā)現(xiàn),繼早起一直執(zhí)行的以貸款認(rèn)定二套房,到4月底提出“認(rèn)房不認(rèn)貸”,僅一個月之內(nèi),就發(fā)生了兩次變化。
“銀行有貸款記錄,住建部門也有住房記錄,兩家聯(lián)動就真的順理成章、一下搞定?”在昨日的采訪中,多數(shù)業(yè)內(nèi)人士似乎并不認(rèn)定該做法。在他們看來,“實際操作時,部門間的信息共享與配合聯(lián)動是否順暢,則是一個大難題?!?
三種情形可認(rèn)定套房
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長齊驥在針對房地產(chǎn)市場調(diào)控的有關(guān)政策時指出,三種情形可認(rèn)定為套及以上住房?!耙皇且训怯涀》康模欢且奄J款購房的;三是通過查詢征信記錄,居訪等訪問形式的調(diào)查,確信已有一套或以上住房的?!贝送?,他還表示,還有其他情況正在研究中。
昨日,記者致電某商業(yè)銀行個貸部負(fù)責(zé)人,該人士表示,“照這一說法,二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)將十分嚴(yán)格,是把住房套數(shù)和貸款次數(shù)結(jié)合起來判定?!?
他表示,一旦該政策確定,頭套房的范圍將非常小,“照此政策看來,是既從未購過房,也從未貸過款,購房才算頭套,至于其他情況,很可能都會被劃歸為二套?!?
值得關(guān)注的是,在住建部政策解讀中頭次出現(xiàn)了“擬購房所在地”,這是否意味著曾經(jīng)在異地付全款購過的房子不納入“認(rèn)房”標(biāo)準(zhǔn)?
業(yè)內(nèi)人士指出,從樓市調(diào)控的角度來看,這樣的認(rèn)定方法十分嚴(yán)格但比較合理,若真正執(zhí)行到位將使調(diào)控更為嚴(yán)厲而精準(zhǔn)。
“認(rèn)房又認(rèn)貸”還有漏洞?
記者發(fā)現(xiàn),先前金融部門也曾單方提出“認(rèn)房又認(rèn)貸”,但此次住建部給出的回應(yīng)似乎更加嚴(yán)絲合縫,不留漏洞。
多數(shù)業(yè)內(nèi)人士對此卻并不認(rèn)同。中國指數(shù)研究院華中分院分析師胡超指出,“雖然銀行有貸款記錄,住建部門有住房記錄,可在實際操作時,仍然有一個先定下規(guī)矩、厘清權(quán)利與義務(wù)以及如何實現(xiàn)信息共享無縫連接的問題。”
在他看來,銀行是利益密切相關(guān)者,“認(rèn)定二套房的主動者,而住建部門是被動服務(wù)者,如果事先沒有一個制度規(guī)范與約束,很可能會出現(xiàn)住建部門不購銀行的賬,如此一來,這一塊的認(rèn)定就很難玩轉(zhuǎn)?!?
此外,記者發(fā)現(xiàn),“認(rèn)房又認(rèn)貸”對那些才賣過頭套房、而未購購新房的群體的定位,又成為了“打擊失誤”。
一觀察人士表示,現(xiàn)階段,不僅需要規(guī)范聯(lián)動部門間的相互溝通,信息共享,此外更應(yīng)明確責(zé)任,防止聯(lián)動不力,信息不準(zhǔn)導(dǎo)致調(diào)控政策的執(zhí)行不公。
作者介紹
大家都在看
- 1招商樂城國際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價16000元/m2 71862
- 2海南那么美哪里安家好? 65289
- 3一位北京老人在海南購房的真實感受 講的太好了! 64843
- 4海南買房的人后悔嗎?亂買肯定后悔 57741
- 5瓊海市第十二屆科技活動籌備工作會議 57573
- 6臺灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 56190
- 7在海南買房哪個城市好?哪個城市更適宜居住? 50955
- 8轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買房的血淚史 50948
- 9瓊海特色旅游之萬泉河游覽風(fēng)景區(qū) 50812
- 10瓊海和文昌哪個地方好一點? 50453
更多大家關(guān)注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學(xué)院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號
天來泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道
中國海南·?;◢u
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南?;◢u展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣
猜你喜歡
- 海南超半數(shù)銀行實行二套房新規(guī):既認(rèn)房又認(rèn)貸
- 北京出臺二套房細(xì)則 將執(zhí)行“既認(rèn)房又認(rèn)貸”
- 認(rèn)房又認(rèn)貸 七類購房者借款算“二套”
- 萬志兵:解密樓市調(diào)控迷之困局
- 國家嚴(yán)查二套房貸致各銀行全面收緊:認(rèn)房又認(rèn)貸
- 樓市調(diào)控力度不減 兩部委聯(lián)查八城市二套房貸
- 海南多數(shù)銀行實行新規(guī) 第二套房“認(rèn)房又認(rèn)貸”
- 海南多數(shù)銀行實行新規(guī) 第2套房“認(rèn)房又認(rèn)貸”
- 二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)出臺 仍存在空子
- 長沙12家銀行三套房貸一覽 半數(shù)仍能辦貸款
- 二套房"認(rèn)房又認(rèn)貸" 中小資金炒房更困難
- 公積金不再"認(rèn)房又認(rèn)貸" 頭套已售可貸二套房