很多家中有老人的購房人，愿意購購底層住宅。特別是現(xiàn)在很多項目對購房的業(yè)主花園或半地下室，使底層住房成了俏貨。在此提醒底層樓房的購購者注意： 
    一、保證有效日照 
    
    底層住宅需關(guān)注的是有效日照時間。日照通常又與樓距有關(guān)，一般2．8米層高的6層房，樓距約為21．6米，理論上可以達到“冬至日有效日照不少于1公里”的規(guī)范求。但由于朝向略偏東或偏西等因素的影響，實際的日照時間可能還會打些折扣。所以底層房屋應盡量選擇樓距開闊的，較好樓距系數(shù)在1．4倍以上。 
    
    二、注意環(huán)保
    
    底層房屋較好不距馬路太近，否則噪音、震動、塵埃的污染都會比較嚴重。安全性也更需防備，應盡可能選擇配備窗磁、門磁等電子安保的樓盤，社區(qū)內(nèi)還應有保安晝夜巡邏值班。 
    
    小區(qū)內(nèi)部的一些噪音聲源也應盡量避免，如入口防盜門的關(guān)門聲及門鈴，地下泵房產(chǎn)生的噪音。如果鄰近車庫入口或通風口，也會受到進出車輛產(chǎn)生的噪音、燈光及排風的干擾，選房時小心避開。 
    
    三、防潮與保暖 
    
    考慮底層防潮與管道返水問題。一般底層接近地面，周邊管道井較多，墻皮與樓板防潮問題是關(guān)鍵。另外一般情況下，供暖循環(huán)水總是較后流過底層，因此往往供熱差一些，對此應有思想準備。

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