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選擇底層樓房三要素

編輯：海南房產網發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 463 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

底層樓房因為價位比較低，老人孩子出行方便，受到一些購房者的青睞。

　　那么，選擇底層住宅應注意什么呢？

　　頭先，要考慮環(huán)保與安全問題。選擇底層房盡量避開交通主干道或正對社區(qū)大門，主要是避免塵埃、噪聲襲擾及晚上汽車燈光的閃動。另外查查社區(qū)內是否有晝夜巡邏值班，底層門窗是否有防護設施，以保障安全。

　　其次，要考慮底層防潮與管道返水問題。如果周邊管道井較多，墻皮與地板防潮問題是關鍵?，F(xiàn)在有些小區(qū)底層住宅往往高架半層或1—1．5米，底下做半地下室處理，能對防潮起較好作用。未作高架處理的地板，一定要做防潮處理。對于底層管道返水問題，要仔細察看底層管道是否加粗或進行了其他技術上的處理。若排水設施不全，底層管道返水現(xiàn)象嚴重，千萬不要購購。

　　第三，要考慮日照、采光問題。應盡量挑選棟距較大的住宅小區(qū)，爭取主采光面為正南向。如果有老人、小孩，更應考慮冬季自然日照的問題。另外，可以自己計算一下，本樓與南向相鄰樓座棟距是否小于相鄰樓座的樓高，如果棟距高于樓高，就不會影響陽光入射。

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