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貸款失敗購房合同是否履行？

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 1370 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　李女士問：我通過銀行貸款購購一處商品房，但是在辦理銀行按揭貸款的過程中被銀行告知無法辦理。開發(fā)商得知這個情況后要求我一次性付清全部房款，被我拒絕了?，F(xiàn)在開發(fā)商起訴要求付清全款，我想咨詢律師此事應(yīng)該如何處理？

　　律師解答：李女士是否應(yīng)一次性付清全款，這要看購賣合同的具體約定。若是購賣合同中約定“購房人無法辦理銀行貸款的，則應(yīng)補(bǔ)交全部房款”，購房人應(yīng)一次性補(bǔ)交。若是購賣合同中沒有類似的約定，則購房人有權(quán)利拒絕開發(fā)商的要求。

　　王女士問：夫妻離婚前共住一個承租的公房，離婚時簽協(xié)議，約定大房間給女方，小房間歸男方，現(xiàn)在男方換了鎖，女方是否可以起訴？

　　律師解答：這種情況，離婚夫妻雙方可以隔開居住是有條件的：，夫妻雙方均有承租的資格；，房屋面積較大。若是王女士的情況符合上述兩個條件，則王女士就有權(quán)依照離婚協(xié)議書起訴。同時，若這個公房屬于直管公房，還要聽取單位的意見。

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