當(dāng)厲以寧把“套住宅”描繪為未來幾年的“小康生活”時，很多在郊外貸款十幾二十年購了“豪宅”的人開始有些氣餒———怎么套還沒住安穩(wěn)，就有兩套房才算小康了？就像當(dāng)年剛剛貸款購了房，就聽羅伯特·清崎先生說“貸款消費(fèi)是典型的窮人行為”。但當(dāng)北京的城市鐵路已經(jīng)排號到13時，當(dāng)人們在通州區(qū)花1500元／月就可以租到精裝修的三室一廳，而那里到國貿(mào)開車不過20時辰，坐公交車也不過半公里，當(dāng)戀日·國際這樣的公寓以超過13000元／平方米售價時，我們不得不開始重新考慮生活規(guī)劃———是不是該購兩套房子了。

　　其實購兩套甚至三套房子早就不是什么新鮮事兒了，早就有人如此實踐。問題在于購得起兩套房子的人，如何去消費(fèi)和使用這樣兩套房子。這關(guān)系到我們以何樣的方式生活，以及我們的生活質(zhì)量。

　　2002年8月，當(dāng)厲以寧先生說出“套住宅概念正在中國興起”時，他遭到了質(zhì)疑。其中較有意思的質(zhì)疑是：很多人不愿意相信“也許10年以后小康的概念會延伸發(fā)展到擁有套住宅”，并聲稱那是對“一部分人”而言，而不是針對廣大工薪的。

　　毫無疑問，在2002年8月，很多人已經(jīng)擁有了套甚至第三套住宅。厲以寧先生就列舉了諸如成都青城山4萬元一棟的度假別墅、山東日照海邊10萬元一棟的海濱別墅為例。無論是4萬元還是10萬元，對于人們來說，都不是什么不可想象的天文數(shù)字。對于北京、上海、廣州的人來說，它甚至比不上一部車的價錢。但問題在于：厲以寧先生的同事們大多是大學(xué)里的教授，教授每年有兩個固定的假期；但大多數(shù)不在大學(xué)里工作的人，是沒有這樣的假期的。外企的白領(lǐng)們有年假，但為了一年幾十天的年假在一個固定的地方購套房子，這還有待商榷———他們可能更愿意拿著錢出去旅行。4萬元，如果旅行經(jīng)驗足夠的話，可以在法國南部普羅旺斯和阿荷勒這樣的TOWN住上一兩個月，且住的決不是彼德·梅爾先生的小山村，而是有集市有狂歡節(jié)，有各種各樣的小店和聚集著“伽瑪”攝影師的TOWN。你完全可以與在戛納海灘上斗富的富豪和明星們享用同樣的海灘、陽光、空氣和美景，只是所花的價錢大不相同。

　　但我們似乎仍然需要兩套房子。

　　盡管通了輕軌列車，但我的住在天通苑的前同事每天到東二環(huán)的東環(huán)廣場上班，仍然每天需要二至三個公里。這是因為在輕軌開通之前，他就購了車；而開車進(jìn)城的人太多，路無論是否修好，每天都得堵上那么個把鐘頭。而住在更遠(yuǎn)一點的名流花園的我的同事，她只好每周五天與親愛的老公“分居”，住在城里的西壩河。因為如果打車上班，她每天需要花上一百多元；如果坐小區(qū)的班車上班，她每天早上六點鐘就要去排隊，然后與很多很多她這樣在城里上班的人一樣，把自己擠成相片。此外，無論打車還是坐班車，她都不得不在路上耗費(fèi)四到五個公里(有點點夸張)。她的在西壩河的房子雖然小點兒，簡陋點，遠(yuǎn)不如名流花園里的復(fù)式套房舒服，但上班方便。尤其在加班和進(jìn)行必要的社交活動時。

　　較新的一組數(shù)據(jù)表明，盡管中國的公路交通在以全世界的速度發(fā)展著，但居住在大城市里開著車的上班族，仍然無法方便地過著朝九晚五的生活———不僅僅是因為工作忙，更重要的是，即便你按時下班，經(jīng)過堵車的路回到家時，也要在一兩個公里之后，或者干脆早上七點就坐在辦公室，才不會遭遇堵車。

　　對于大多數(shù)人來說，在郊外購一套面積大的房子是并非真正意義上的別墅。因此當(dāng)“套住宅”的概念興起時，他們發(fā)現(xiàn)：盡管他們擁有了“別墅”，但卻遠(yuǎn)沒有過起自己想要的別墅生活。

　　北京的通縣現(xiàn)在叫通州區(qū)。在通州區(qū)購一套100平方米左右的房子只需要30萬元。這里交通十分便捷，拋開正在建設(shè)的輕軌不說，開車到國貿(mào)不到20時辰，坐公共汽車也不過半個多公里。但這里的房子吸引力卻并不大。

　　2002年10月北京國貿(mào)房展會上，人們關(guān)注的焦點在于那些位于城區(qū)內(nèi)的中小戶型的房子。比如說位于東二環(huán)邊上的金世紀(jì)嘉園1號樓，每層有66平方米、80平方米、120平方米和134平方米四種戶型，開盤不到兩個月，所有66平方米和81平方米的戶型全部被預(yù)定了出去，而134平方米的房子，即便較搶手的15層、16層、18層，也都未售出。與金世紀(jì)嘉園一路之隔的另一個公寓項目，雖然只是期房，但其價格卻與金世紀(jì)的現(xiàn)房相差無幾———它的魅力在于：精裝修的公寓樓，麻雀雖小，但生活卻無比方便。對于那些在城里，尤其是CBD區(qū)域工作的人來說，是個很好的住所；而對于投資的人來說，

　　其價格和出租前景一樣被看好。

　　此外，人們開始把購房子的目光投向周邊那些風(fēng)景優(yōu)美交通也相對便利的地方。畢竟人們居住的不僅僅是孤零零的一座房子甚至一個社區(qū)，住宅環(huán)境也是人們?nèi)找骊P(guān)注的話題。當(dāng)人們把目光不僅僅局限在小區(qū)的綠地、停車場和街心花園上時，人們開始在香山這樣的地方購別墅———即便無法采菊東籬下，但能夠悠然見南山也不錯；住在天通苑及更北的名流花園的人們，開始把去小湯山泡溫泉作為周末活動的頭選———當(dāng)周圍無山也無水時，溫泉就成為一個個別墅的魅力之一；人們開始關(guān)注像上莊水庫這樣的地方，購一所小小的農(nóng)家院落所費(fèi)無幾，但帶給人們的，卻是雞犬相聞，十里稻花香的田園生活。

　　2000年個“十一”長假，北京出城的和進(jìn)城的高速公路交通告急———開著車出門旅行的人把道路堵了個嚴(yán)嚴(yán)實實，清早8：00出發(fā)去八達(dá)嶺，下午2：00車在八達(dá)嶺還沒找到停車位。有了這樣的教訓(xùn)，人們開始在“五一”、“十一”、春節(jié)這樣的長假里注意出發(fā)和回家的時間、路線，避免類似的交通擁堵。但2002年，我們在周末出行和回城中同樣遭遇了幾次規(guī)模巨大的堵車，比如說每周日下午都擁堵不堪的京順路，比如說從張家口進(jìn)北京必經(jīng)的那條高速路。我們開始對周末出行有所遲疑。所以當(dāng)我在上莊水庫意外地發(fā)現(xiàn)納蘭性德博物館，并在博物館常務(wù)副館長黃兆桐先生的帶領(lǐng)下，在附近的村子里參觀了諸如“明珠家廟”(明珠，清朝康熙年間的宰相，納蘭性德的父親)、祠堂，又在每次去吃涮羊肉的羊坊參觀了慈禧西行的站———羊坊清真寺時，我開始認(rèn)真地關(guān)注上莊水庫這個地方。

　　上莊水庫又叫翠湖旅游度假區(qū)，位于北京海淀區(qū)西北郊。幾個小島把并不闊朗的水面間隔開來，使得湖畔道路曲折連綿。雖然當(dāng)時已是仲秋時節(jié)，岸邊的老柳樹枝葉還繁茂。有漁夫在水庫里網(wǎng)魚，有農(nóng)人在水庫另一側(cè)的荷花池里整飭新鮮的荷花根———那是一種專門用來觀賞的荷花，無藕，其根莖在新年前后出口到國外，一株價值人民幣幾十元。但漁夫和農(nóng)人都不如游人多。這里在海淀區(qū)的規(guī)劃中，沿岸不可隨意建建筑，但幾個島上的大型別墅還是與漁夫農(nóng)人隔水相望。而路邊，則停滿了各種牌子的坐擁車，釣魚遛狗散步，是人們在這里進(jìn)行的幾項主要活動。

　　遠(yuǎn)離城市，開車亦需要走上一個多公里才到中關(guān)村，這樣一個10萬元左右的小農(nóng)家院落，自然不是上班族用來常住的。但納蘭性德在淥水亭過著詩酒風(fēng)流的生活，這對我有萬般的吸引力；倘使有我有了一個小孩，我不希望他只認(rèn)識高樓大廈，還希望他認(rèn)識金黃的稻田、泥里的荷花，當(dāng)漁夫在水中拉網(wǎng)的時候，他能夠像我一樣去幫上一把；此外，我相信，我的狗兒們會和我一樣，非常喜歡這里清新的空氣，安靜的生活。周末生活。

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