居住是人類萬(wàn)年不變的必需?？删幼〔粏螁沃皇怯幸粋€(gè)窩那么簡(jiǎn)單，更是下班后的溫暖避風(fēng)港，平日里放松心情減輕壓力的樂(lè)園。家的意義，或許就在這里。在房?jī)r(jià)高昂，樓盤質(zhì)量參差不齊的今日，如果尋找到一個(gè)適合自己居住，遠(yuǎn)離喧嘩的宜居樓盤，更是一件不易之事。

　　可如今，面對(duì)開發(fā)商推出的各類房子，許多消費(fèi)者想的是購(gòu)低價(jià)房，沒(méi)有想著房子是否適合居住。
那到底該如何選擇既低價(jià)又宜居的房子呢？

　　人們不再滿足居者有其屋

　　隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)的快速發(fā)展，人們改善居住環(huán)境的愿望越來(lái)越強(qiáng)烈，現(xiàn)在購(gòu)房，不僅僅只是安居，而且要宜居。

　　購(gòu)房者陳先生和陳太太希望，樓盤所在地有大片的樹林和水，辛苦走進(jìn)小區(qū)，可以聽到清脆的鳥鳴，看到蕩漾的湖水。他們的女兒則希望，房子有大開間、小進(jìn)深。大開間保證采光面長(zhǎng)，使室內(nèi)有良好的日照和光線；小進(jìn)深，不容易形成空氣對(duì)流的死角，夏季可收獲縷縷清風(fēng)。同時(shí)，小進(jìn)深可以使窗地比（窗面積與居室面積的比值）更為合理，避免黑房間的出現(xiàn)。樓間距也要寬。房屋間距越大，越能保證采光與通風(fēng)，居住越舒適。當(dāng)然，窗戶也要大，較好是全落地窗，讓室內(nèi)外的空氣對(duì)流，采集的光線更多。他們的女兒說(shuō)，“只有這樣的房子，才能給人美妙的想象。”

　　記者采訪發(fā)現(xiàn)，有一些人已經(jīng)走過(guò)“居者有其屋”的初級(jí)階段，人居的標(biāo)準(zhǔn)從滿足出行方便、購(gòu)物方便、交通便利和相關(guān)的社會(huì)配套設(shè)施，上升到舒適和健康等“宜居”的精神層面。

　　房子既要低價(jià)又要宜居武漢一家房地產(chǎn)公司副總經(jīng)理周述剛說(shuō)，通過(guò)賣房發(fā)現(xiàn)，目前武漢市像陳先生、陳太太和他們女兒這樣要求房子宜居的消費(fèi)者為數(shù)不多。很多消費(fèi)者考慮的是低價(jià)，他們忽視了一個(gè)重要問(wèn)題，購(gòu)房子干什么？

　　周述剛認(rèn)為現(xiàn)在武漢市整體住房水平跟一線城市相比有很大差距，武漢人還處在農(nóng)民剛進(jìn)城的階段，因?yàn)檗r(nóng)民剛進(jìn)城，他感到農(nóng)村醫(yī)療、交通等特別不方便，到城市后，他需要找一個(gè)交通、醫(yī)療方便的地方。但實(shí)際上房子應(yīng)該是適宜居住較重要。

　　還有，房子周邊的環(huán)境怎么樣？武漢人購(gòu)房把健康放在很次要的地位，或者根本沒(méi)考慮，這和人們的經(jīng)濟(jì)水平、健康意識(shí)有很大的關(guān)系。

　　有些國(guó)家的居民有兩套房子，一套在城區(qū)，一套在市郊，現(xiàn)在許多人還處在小康溫飽階段，只能購(gòu)保障性住房，有一個(gè)地方住就可以了。但是很多人有了套房子，那套房子應(yīng)該購(gòu)在什么地方？這時(shí)他就應(yīng)該考慮是不是適宜人居住的地方，比如東湖、長(zhǎng)江邊、解放公園邊的大多房子是沒(méi)有問(wèn)題的。

　　宜居房的幾大指標(biāo)

　　房子宜居不是一個(gè)空泛的概念，有許多具體的指標(biāo)，只有這幾大指標(biāo)或部分指標(biāo)體現(xiàn)在一個(gè)樓盤身上，房子才能稱得上宜居。

　　交通指數(shù)★★★★☆

　　從某種程度上來(lái)說(shuō)，交通的頭要決定因素是地段。地段好，交通就好，出行方便。所以購(gòu)房者在選擇房子時(shí)，一定要看交通成本、出行時(shí)間、購(gòu)物休閑是否方便等。

　　價(jià)格指數(shù)★★★★☆

　　在目前，價(jià)格是較敏感的，價(jià)格低，更能贏得人們的歡迎。盤龍城某樓盤10套房子打五折，贏得了400多人的瘋搶，可見低價(jià)是目前的開發(fā)商的賣房法寶。

　　環(huán)境指數(shù)★★★★☆

　　宜居房，在環(huán)境方面有幾個(gè)條件：綠色、健康、生態(tài)、生活等，只要滿足這些要素，才能保證人們能享受到足夠的舒適性。

　　外部環(huán)境方面，一是外部環(huán)境，它決定了外部配套，如醫(yī)院、學(xué)校、銀行、超市、車站等。還有，緊鄰餐飲大道的樓盤，即使江景不錯(cuò)，但油煙或喧鬧往往讓人頭疼。另外，房子在鋼鐵城、化工新城，其空氣質(zhì)量、煙塵、噪音污染等，決定了小區(qū)今后長(zhǎng)期的舒適性不佳，對(duì)宜居有一定影響。二是內(nèi)部環(huán)境，先看綠地覆蓋率，硬性標(biāo)準(zhǔn)是綠地覆蓋率不低于35%。內(nèi)部環(huán)境還需要水，水讓環(huán)境活起來(lái)。在一個(gè)小區(qū)中，大的湖泊、濕地、魚、水鳥等構(gòu)成了一個(gè)良性的生態(tài)循環(huán)系統(tǒng)。

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