全國>>

您的當前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 購房知識 > 支一招:專家教你購房知識輕松學會理性購房

支一招:專家教你購房知識輕松學會理性購房

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天    閱讀 756 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

    隨著越來越多的普通百姓加入購房大軍,購房消費中的糾紛和投訴也逐年增多。有識之士認為,究其原因,除房地產(chǎn)市場不夠成熟等原因外,購房消費者缺乏購房知識,不能“理性購房”是一個重要原因。

  理性購房意識淡漠


  一般來說,提醒消費者理性購房的,大多是有關(guān)專家、律師等。日前由一家開發(fā)商舉辦的“理性購房有獎問答活動”引起了不少購房人的關(guān)注。筆者在大興興華園社區(qū)見到了該項目策劃人、也是“理性購房有獎問答活動”策劃人的劉弘睿先生。劉先生認為,對于大眾理性購房意識的培養(yǎng),應(yīng)該是全社會的事情,只有在消費者中多一分理智,房地產(chǎn)交易中才能少一些糾紛。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不僅要建房賣房,還應(yīng)為整個市場的規(guī)范和成熟多作一些努力。據(jù)劉弘睿介紹,興華園社區(qū)商品房一期在短短的半年時間內(nèi)銷售一空,二期銷售也已接近尾聲,目前正準備推出三期。雖然項目一直在熱銷之中,但是從他們掌握的情況來看,部分業(yè)主僅是沖著價格優(yōu)惠來的,其中不少人尚缺乏購房的基本知識,對什么是“性價比”等簡單問題都知之甚少。


  不能只考慮價格


  根據(jù)自己的經(jīng)濟實力選擇適合的商品房,是應(yīng)該的。但消費者在選購房子時還是應(yīng)該了解一些購房常識及國家相關(guān)的法規(guī)與政策,即要明明白白、清清楚楚購房,千萬不要只考慮房價這一條。只有克服購房中的盲目性,才能購到舒心、稱心、安心的理想家園。興華園從設(shè)計開始就提出了“提供的不僅僅是生活空間”的理念。他們認為,隨著目前物質(zhì)生活水平的提高,人們的生活質(zhì)量追求也越來越高,這就給開發(fā)商提出了一個非常嚴肅的問題:業(yè)主尋找的僅僅是居住空間嗎?顯然不是。一個房地產(chǎn)項目不但要滿足住房人起碼的對生活空間的要求,而且還要滿足人們的環(huán)境要求、環(huán)保要求、便利要求、社區(qū)本體的區(qū)域要求、年老者的要求等各個方面。如果為業(yè)主提供的僅僅是一套房子,而忽視上述各方面的要求,那么不管你的房子價格有多低,較終都不會使人感到稱心、舒心、安心。


  理性購房應(yīng)關(guān)注什么


  對每一個購房者來說,要理性購房,頭先應(yīng)該關(guān)注的是什么?劉弘睿認為,應(yīng)該是樓盤的外部環(huán)境,如周邊有無污染,是否有不安定的場所,所處位置交通狀況,生活環(huán)境是否成熟等。同時,樓盤的規(guī)劃也很重要,它的優(yōu)劣直接決定了人們的生活質(zhì)量。具體到選購行為中,消費者應(yīng)該頭先確認各種規(guī)劃指標,如:項目的總體建筑面積、綠化覆蓋率、人均綠地、容積率、人口、建筑密度、車位占有率及各種配套設(shè)施的設(shè)置等。另外,購房者由于不太懂建筑,一般會忽略樓房建筑結(jié)構(gòu)類型的選擇。就樓房結(jié)構(gòu)類型綜合性能比而言,應(yīng)該頭推“整體全現(xiàn)澆”這一建筑結(jié)構(gòu),也就是通常所講的混凝土(砼)結(jié)構(gòu)。它強度好、剛度好、耐火性強、耐久性強、建筑面積的有效使用率高、墻光潔度好、保濕性、隔音效果也遠遠優(yōu)于其他類型。對于這些知識,消費者在購房前也應(yīng)該有所了解。


  戶型比朝向更重要


  至于樓房的朝向與南北通透問題,對那些長期在家的退休老人來說比較重要。應(yīng)該看到的是,隨著現(xiàn)代人們生活節(jié)奏的加快以及生活質(zhì)量的提高,人們在家的時間有所減少,再加上現(xiàn)代化的裝修及現(xiàn)代化的電器產(chǎn)品可以使人們隨心所欲調(diào)節(jié)改善室內(nèi)環(huán)境與光線,所以居室的朝向與南北通透問題已逐漸退出主導地位,而居室的格局與戶型的標準顯得更為重要。


  如上所述,每位購房者在簽訂合同前,詳細考察所選項目的這些具體情況,綜合分析其性能價格比,理智做出選擇,一定能多些舒心,少些遺憾,也有利于房地產(chǎn)市場的日益成熟和規(guī)范。

掃一掃或者搜索微信號:Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信

長按識別二維碼

免費看房熱線(0898-66691855

QQ號:點擊這里給我發(fā)消息

遠離城市霧霾,帶上您最愛的人一起享受海島陽光!

免責聲明:凡注明為其他媒體來源的信息,均為轉(zhuǎn)載自其他媒體,其目的在于促進信息交流,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點或?qū)ζ鋬?nèi)容真實性 負責。本站轉(zhuǎn)載時會標明出處,版權(quán)歸原載媒體和作者所有。如所載內(nèi)容涉及侵權(quán),請及時和本站聯(lián)系刪除。

更多大家關(guān)注的樓盤

  • 魯能山海天

    魯能山海天

    14000元/平方米

    文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)

  • 博鰲海御

    博鰲海御

    0元/平方米

    瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道

  • 官塘學院小鎮(zhèn)

    官塘學院小鎮(zhèn)

    14000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風景區(qū)

  • 恒大金碧天下

    恒大金碧天下

    20000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)

  • 石梅山莊

    石梅山莊

    23000元/平方米

    萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號

  • 天來泉二期

    天來泉二期

    12000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道

  • 中國海南·海花島

    中國海南·?;◢u

    21000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南?;◢u展示中心

  • 富力灣

    富力灣

    19000元/平方米

    陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段

  • 龍憩園中園

    龍憩園中園

    0元/平方米

    萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)

  • 龍棲灣新半島

    龍棲灣新半島

    33000元/平方米

    樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣

服務(wù)熱線:0898-66691633 | E-mail:qinzhenjiang@qq.com | 地址:海南省瓊海市愛華東路部隊車庫旁 | 公司全稱:海南中信宜居投資管理有限公司

海南房產(chǎn)網(wǎng)版權(quán)所有 ©2016-2021 All Rights Reserved 瓊ICP備10000445號  

  • 商務(wù)通
  • 網(wǎng)站客服熱線
  • 關(guān)注網(wǎng)站微信公眾號