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海南經(jīng)濟(jì)好轉(zhuǎn) 房地產(chǎn)銷售價格穩(wěn)步上漲-海南房地產(chǎn)
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 878 次
本報???0月22日訊(記者程嬌官蕾通訊員陳美文彭桂潔)記者今天從國家統(tǒng)計局海南調(diào)查總隊了解到,今年1至9月,海南房地產(chǎn)在國家以及省政府出臺的一系列鼓勵購房“新政”刺激下,呈現(xiàn)出房產(chǎn)投資增長、房價小幅波動上漲的態(tài)勢。
房產(chǎn)銷售價格上漲
隨著全省經(jīng)濟(jì)逐步好轉(zhuǎn),以及在契稅稅率下調(diào)、土地增值稅和印花稅暫免、降息、較低頭付調(diào)低等多重利好政策刺激下,1至9月份,全省房地產(chǎn)投資繼續(xù)擴大,房地產(chǎn)銷售價格穩(wěn)步上漲。
據(jù)統(tǒng)計,前三季度,全省房地產(chǎn)開發(fā)投資190.61億元,同比增長46.7%。從???、三亞銷售價格指數(shù)看,1至9月份,??谛陆ǚ夸N售價格累計同比上漲1%,三亞累計同比上漲0.5%。有關(guān)人士認(rèn)為,1至9月,??凇⑷齺喎康禺a(chǎn)價格之所以呈小幅穩(wěn)步上漲態(tài)勢,主要原因是受全國宏觀經(jīng)濟(jì)預(yù)期向好,以及剛性需求的慣性增長影響。
“購房者對住房保值增值的預(yù)期,是推動房價上漲的原因之一。”該人士認(rèn)為,海南宜居城市建設(shè)在加快,必然會吸引先富裕起來的這部分老百姓消費的潛力和欲望,加上這些人群對經(jīng)濟(jì)形勢很敏感,產(chǎn)生一種“對通貨膨脹的擔(dān)心”,房子有自住功能,有儲存功能,不一定是單純的投資。鑒于這種想法,很多人認(rèn)為海南樓市可以成為一個相對較好避風(fēng)港,對住房產(chǎn)生了很強的保值增值的預(yù)期,這種投資需求推動了海南房價上漲。
房產(chǎn)多極化發(fā)展顯現(xiàn)
作為海南的兩個地級市,??凇⑷齺喴恢倍际呛D戏康禺a(chǎn)業(yè)發(fā)展的兩大領(lǐng)軍城市,但是,今年以來,海南二三線城市的市場已悄然興起,海南多個市縣房地產(chǎn)開發(fā)投資呈現(xiàn)快速增長態(tài)勢。
據(jù)統(tǒng)計,1至8月,海南房地產(chǎn)開發(fā)總投資為167.95億元,同比增長45.3%。其中,海口房地產(chǎn)開發(fā)投資額為47.69億元,同比增長10.2%;三亞64億元,同比增長31.5%;澄邁2.7億元,同比增長87.7%;瓊海20.04億元,同比增長74.6%;文昌市6億元,同比增長43.6%;定安、保亭、陵水等市縣均呈倍數(shù)增長,分別為1.1倍、2.1倍和3.1倍。
海口三亞房價漲勢各有千秋
在前三季度中,??凇⑷齺唭墒行陆ǚ科胀ㄗ≌透叨俗≌瑑r格漲勢各有千秋。1-9月,海口新建房普通住宅銷售價格累計同比上漲2.4%,新建房高端住宅則略顯下降,累計同比下降1.6%;三亞新建房高端住宅漲勢較顯,潛在需求強勁,銷售價格累計同比上漲5.3%,普通住宅相比稍顯低迷,累計同比下降0.9%。
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