多位房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士近日接受記者采訪時均表示，冬天雖然天氣寒冷，卻是購房的絕好時機。無論從房貸新政逐漸發(fā)揮作用，還是從天氣、消費習慣，春節(jié)的即將到來，都在創(chuàng)造一個對購方有利的市場。因此，購房者在冬季極有可能選到一套物美價廉的好房子。

 
    據(jù)南京網(wǎng)尚房地產(chǎn)研究機構(gòu)統(tǒng)計，１１月南京市個人二手房掛牌均價為每平方米７５３１元，相比１０月同期下降１．３４％。受江北商品房低價上市影響，１１月浦口區(qū)掛牌均價變化幅度較大，為每平方米４１５９元，相比上月下降９．３１％。這家研究機構(gòu)的專家單偉介紹，房貸新政減少了二手房投機行為，同時不少銀行今年的房貸額度用完，賣房者進入１１月以后普遍小幅降價促銷，二手房市場呈溫和性調(diào)整變化。預計這次二手房市場調(diào)整的時間，可能持續(xù)至農(nóng)歷年關(guān)前，對于有購房需求的市民來說，年底將是一個選購二手房的好機會。

    據(jù)“我愛我家”經(jīng)理舒莉莉介紹，每年從１１月份開始到次年的２月份，一般來說是二手房的交易淡季。很多待出售房屋通常都不會快速成交，房源出售期較長。另外，部分房屋業(yè)主有可能因為家庭急需用錢、子女出國留學或父母生病就醫(yī)等各種原因急于出售房產(chǎn)，所以這個時候的二手房源釋放量也較為充足。因此，購房者如果選擇在這一時期購房，其選擇空間較大，考慮時間也相對較寬余。

    冬季房屋價格較公道。正因為冬天是二手房市場交易的傳統(tǒng)淡季，所以，此時二手房產(chǎn)的價格都較為平穩(wěn)，不會因為業(yè)主之間的互相攀比以及與同地區(qū)新盤價格的攀比而出現(xiàn)盲目虛高的假象。這個時候的二手房產(chǎn)價格較為公道。

    冬季購房更容易檢驗房屋質(zhì)量。冬季是檢驗房屋質(zhì)量好壞的良好時機，這一點對于想購購頂層的置業(yè)者來說尤其重要。冬季比其他任何季節(jié)都更容易全面了解房屋的室內(nèi)狀況。比如暖氣熱不熱、煤氣壓力和電壓怎樣、水管是否保暖等。在這一時段購房，可大大減少驗房難度。（記者 鄧華寧）

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