記者從南京二手房市場(chǎng)獲悉，由于目前房源量豐富、成交量下滑，不少賣(mài)家紛紛調(diào)整心態(tài)，適當(dāng)?shù)亟档土硕址康膱?bào)價(jià)。南京一家專(zhuān)業(yè)房產(chǎn)網(wǎng)站的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，該市11月上旬的個(gè)人二手房掛牌均價(jià)出現(xiàn)小幅下跌，其中江寧板塊跌幅較大。

    自從房貸新政實(shí)施后，南京不少中介公司都面臨難辦貸款的尷尬，“門(mén)檻”提高讓一些南京市民暫時(shí)放棄了購(gòu)房計(jì)劃。365地產(chǎn)家居網(wǎng)一負(fù)責(zé)人士稱(chēng)，由于市場(chǎng)上房源量依然很大，而成交水平出現(xiàn)了下滑，使得賣(mài)家在報(bào)價(jià)時(shí)漸趨理性。該網(wǎng)站統(tǒng)計(jì)，11月上旬，南京市個(gè)人二手房掛牌均價(jià)為每平方米7498元，與10月同期相比，11月上旬的均價(jià)下降了1.68%，這是二手房掛牌均價(jià)頭次出現(xiàn)下降。

    記者獲悉，在全市各樓市板塊中，江寧區(qū)的二手房掛牌均價(jià)相比上月同期下降的幅度，達(dá)6.29%，其他區(qū)域的報(bào)價(jià)則基本保持穩(wěn)定，玄武區(qū)為每平方米9292元，白下區(qū)為每平方米9622元，建鄴區(qū)為每平方米9047元，鼓樓區(qū)為每平方米10329元，下關(guān)區(qū)為每平方米7704元，江寧區(qū)為每平方米5658元，浦口區(qū)為每平方米4823元。中介行業(yè)的業(yè)內(nèi)人士表示，江寧的二手房源近來(lái)表現(xiàn)活躍，主要是由于一手市場(chǎng)的新盤(pán)數(shù)量不多，賣(mài)家主動(dòng)將手中房源陸續(xù)釋放，受到房貸政策的影響，報(bào)價(jià)普遍比上半年理性，這直接拉動(dòng)了全市二手房掛牌價(jià)的微跌。

    根據(jù)官方網(wǎng)站南京網(wǎng)上房地產(chǎn)的公示，10月南京全市二手房成交量相比9月下降4.82%，近期的掛牌量同樣止步不前，專(zhuān)家表示，此舉表明已經(jīng)實(shí)施一個(gè)半月的房貸新政調(diào)控政策效果明顯，不僅房?jī)r(jià)飆升得到了抑制，盲目購(gòu)房的現(xiàn)象也有所減少。(馬祚波)

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