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專家支招:冬季購購二手房好處多
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 578 次
新華網(wǎng)南京12月3日專電,多位房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士近日接受記者采訪時均表示,冬天雖然天氣寒冷,卻是購房的絕好時機(jī)。無論從房貸新政逐漸發(fā)揮作用,還是從天氣、消費(fèi)習(xí)慣,春節(jié)的即將到來,都在創(chuàng)造一個對購方有利的市場。因此,購房者在冬季極有可能選到一套物美價廉的好房子。
據(jù)南京網(wǎng)尚房地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì),11月南京市個人二手房掛牌均價為每平方米7531元,相比10月同期下降1.34%。受江北商品房低價上市影響,11月浦口區(qū)掛牌均價變化幅度較大,為每平方米4159元,相比上月下降9.31%。這家研究機(jī)構(gòu)的專家單偉介紹,房貸新政減少了二手房投機(jī)行為,同時不少銀行今年的房貸額度用完,賣房者進(jìn)入11月以后普遍小幅降價促銷,二手房市場呈溫和性調(diào)整變化。預(yù)計(jì)這次二手房市場調(diào)整的時間,可能持續(xù)至農(nóng)歷年關(guān)前,對于有購房需求的市民來說,年底將是一個選購二手房的好機(jī)會。
據(jù)“我愛我家”經(jīng)理舒莉莉介紹,每年從11月份開始到次年的2月份,一般來說是二手房的交易淡季。很多待出售房屋通常都不會快速成交,房源出售期較長。另外,部分房屋業(yè)主有可能因?yàn)榧彝ゼ毙栌缅X、子女出國留學(xué)或父母生病就醫(yī)等各種原因急于出售房產(chǎn),所以這個時候的二手房源釋放量也較為充足。因此,購房者如果選擇在這一時期購房,其選擇空間較大,考慮時間也相對較寬余。
冬季房屋價格較公道。正因?yàn)槎焓嵌址渴袌鼋灰椎膫鹘y(tǒng)淡季,所以,此時二手房產(chǎn)的價格都較為平穩(wěn),不會因?yàn)闃I(yè)主之間的互相攀比以及與同地區(qū)新盤價格的攀比而出現(xiàn)盲目虛高的假象。這個時候的二手房產(chǎn)價格較為公道。
冬季購房更容易檢驗(yàn)房屋質(zhì)量。冬季是檢驗(yàn)房屋質(zhì)量好壞的良好時機(jī),這一點(diǎn)對于想購購頂層的置業(yè)者來說尤其重要。冬季比其他任何季節(jié)都更容易全面了解房屋的室內(nèi)狀況。比如暖氣熱不熱、煤氣壓力和電壓怎樣、水管是否保暖等。在這一時段購房,可大大減少驗(yàn)房難度。
記者:鄧華寧
來源:新華網(wǎng)
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