一直以來，取消房貸險的呼聲很高。據(jù)了解，去年以來，寧波甬城部分銀行陸續(xù)宣布已經(jīng)取消強制房貸險，但由于各家銀行規(guī)定不同，房貸險強制性和自愿性原則也各有不同。

　　房貸險的全稱是“個人抵押住房綜合保險”。此前購房者向銀行申請貸款時，銀行一般都要求貸款人必須購購此保險。銀行的依據(jù)是央行1998年頒布的《個人住房貸款辦理辦法》中“以房產(chǎn)作為抵押的，借款人在合同簽訂前辦理房屋保險或委托貸款人 有關(guān)保險手續(xù)”的規(guī)定。然而，房貸險保費完全由借款人承擔(dān)，受益人卻是銀行———消費者都認(rèn)為這數(shù)千元的保費是一筆“冤枉錢”。

　　以貸款者的身份撥打了甬城多家銀行的熱線，發(fā)現(xiàn)的確有部分銀行已經(jīng)取消了強制房貸險。中國銀行、建設(shè)銀行、工商銀行等表示，目前對一手房、二手房的商業(yè)按揭貸款都是由客戶自行選擇是否購購房貸險，但根據(jù)資信不同，有些會要求保險。農(nóng)業(yè)銀行表示，在按揭購購二手房時，房貸險依然是必須辦理的。而大部分股份制商業(yè)銀行則要求保房貸險，也有一些銀行則推出了貸款免費房貸險的做法。

　　如果要使用公積金，各家銀行都表示必須購購房貸險。據(jù)工作人員介紹，這是公積金管理規(guī)定的。

　　另據(jù)了解，由于央行多次提高住房貸款利率，一般保險公司房貸險的提前退保率在30%左右，讓不少保險公司很是尷尬，一些保險公司紛紛縮小業(yè)務(wù)規(guī)模，而一些保險公司則采取相反的做法，比如平安財險新推出了“和諧人生”房貸險，既保房產(chǎn)又保房主，而且可以夫妻共保，無論購房者夫妻雙方中任何一方因意外喪失還款能力，夫妻雙方的還貸責(zé)任將由保險公司承擔(dān)，住房仍歸借款人所有。

　　那么，房貸險究竟保好還是不保好？專業(yè)人士認(rèn)為，銀行給借款人以房貸險自由選擇權(quán)，對于減輕借款人的購房成本壓力無疑是個利好，但房貸險對于購房者還是能起到一定保障作用，購購房貸險還是有一定必要的。 

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