新華網(wǎng)長(zhǎng)沙10月16日專電 住房貸款50萬(wàn)元，利息可以節(jié)省10萬(wàn)元？浦發(fā)銀行長(zhǎng)沙分行近日推出了4種新的還貸方式，理財(cái)專家指出，只要方式得當(dāng)，市民們住房按揭就能節(jié)省大量利息。

    據(jù)《長(zhǎng)沙晚報(bào)》報(bào)道，據(jù)介紹，這4種方式分別為本金等額遞增、本金等額遞減、不同還款方式組合以及不同還款本金組合。

    本金等額遞增方式還款的本金階段性增加，比較適合目前事業(yè)處于成長(zhǎng)期的年青人。本金等額遞減方式的特點(diǎn)是期初還款本金金額大，而后階段減少，它適合目前工作穩(wěn)定的中老年客戶；不同還款方式的組合，是一種分段選擇不同的還款方式，按不同還款段組合各類還款法，這種方式適合收入波動(dòng)性較大的人。而不同還款本金的組合，是分段選擇固定本金，根據(jù)本金的變動(dòng)可以直接減少利息的支出，該方式適合有多種投資渠道的人。

    就職于某合資企業(yè)的王先生今年28歲，月收入為12000元，近期購(gòu)購(gòu)了一套80萬(wàn)元的住房，房子要1年后交付，交房后要進(jìn)行裝修，還有結(jié)婚也得有大額費(fèi)用支出，因此他在貸款前3年還款壓力很大。目前，王先生月供承受能力為4000元，他申請(qǐng)貸款50萬(wàn)元，期限20年。根據(jù)他的情況，理財(cái)師為他設(shè)計(jì)了還款方案：階段（3年）固定本金1000元／月；階段（8年）固定本金4000元／月；第三階段（9年）固定本金740．74元／月。采取這種組合方式，與等額本息還款法每月歸還3528．5元相比，在階段王先生平均每月少歸還200多元。而與等額本金還款法（頭期月供）4506元相比，王先生每月少歸還近1000元，由于還款壓力減輕了，利息支出也有所減少。三種還款方式利息之間的差別較后計(jì)算出來(lái)，如果采取傳統(tǒng)的等額本息法，他要付的利息總額為346937．5元，用等額本金法則為291888元，但用組合還款法他只要付232725．09元。相比之下，王先生可以節(jié)省11萬(wàn)多元。

    不過，還貸款并不是以節(jié)省利息為目標(biāo)，理財(cái)師建議市民，要結(jié)合自己的經(jīng)濟(jì)狀況選擇合適的還款方式。與此同時(shí)，是否貸款購(gòu)房取決于你的投資能力。如果你的投資能力較強(qiáng)，能夠保證每年的率在7％至8％以上，那么購(gòu)房時(shí)就應(yīng)該向銀行申請(qǐng)貸款購(gòu)房，并盡量用足按揭比例。由于率超過銀行的商業(yè)按揭貸款利率，那么通過借錢購(gòu)房，自有資金可以投放到更賺錢的項(xiàng)目上。相反，如果你的投資能力較差，就應(yīng)該盡量用自有資金購(gòu)房，以減少未來(lái)的利息負(fù)擔(dān)。（完） 

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