雖然一手房具有戶型合理、居室寬敞、通風(fēng)采光好等特定優(yōu)勢(shì)，其較高的總價(jià)卻也是不爭(zhēng)的事實(shí)。很多業(yè)主以賣掉舊房、出租房屋或者抵押房產(chǎn)等方式，使舊房快速變成現(xiàn)金后再購(gòu)購(gòu)新房，以便緩解資金上的壓力。以下4種“以舊換新”的方案供你參考。

　　賣舊購(gòu)新賣掉舊房再購(gòu)新房，可以用舊房的房款來(lái)支付新房的部分房款以及裝修費(fèi)，經(jīng)濟(jì)條件不是很寬裕的人通?？梢圆扇∵@種，但前提是你必須能承擔(dān)新房與舊房的房?jī)r(jià)之差。

　　押舊購(gòu)新如果你既不想喪失原房屋的產(chǎn)權(quán)，又沒(méi)有足夠的新房頭付款，但你有較強(qiáng)的月供能力，你還可以“押舊購(gòu)新”。即將房子抵押給銀行獲得一筆短期貸款，用這筆貸款來(lái)支付新房頭付。

　　租舊養(yǎng)新如果你不愿喪失原房屋的產(chǎn)權(quán)，并且有足夠的頭付，但月供能力不足，你可以采取“租舊養(yǎng)新”的方式。在住進(jìn)新房后把原來(lái)的舊房子出租出去，用租金來(lái)償還(全部或部分)新房的按揭貸款——月供。

　　轉(zhuǎn)按揭購(gòu)新如果你的房屋是通過(guò)銀行貸款購(gòu)購(gòu)的，目前仍處在按揭還款中，但是由于種種原因想要出售，而購(gòu)家恰恰也需要通過(guò)銀行貸款來(lái)購(gòu)房，這時(shí)就出現(xiàn)一個(gè)轉(zhuǎn)按揭問(wèn)題。

　　“轉(zhuǎn)按揭購(gòu)新”業(yè)務(wù)即通過(guò)銀行金融服務(wù)的支持，使還處在按揭還款階段中的房產(chǎn)上市交易。此方式為房產(chǎn)尚在按揭還貸中的客戶提供了一次賣舊房購(gòu)新房的機(jī)會(huì)，幫助業(yè)主輕松完成置業(yè)升級(jí)計(jì)劃。(欣欣)

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