購房對于一個家庭或個人而言，乃人生大事，稍有不慎，便會帶來無盡煩惱。結合自身做法和體會，我誠心為天下購房者能夠購到如意房子，提供經驗進行交流。

　　１．對比現房與期房銷售方式中，我頭選現房交易。主要特點是主動權掌握在您的手中，直觀選擇房子和院內、外部環(huán)境，避免吃虧上當，不易被某些售房人員花言巧語或假象所迷惑。

　　２．除了購房前，需要嚴格查驗各種手續(xù)、戶型、室內有效面積、價位、生活區(qū)內有效綠化面積，停車位置是否合理有序并留有余地，院內交通道路是否寬闊暢通，樓間距是否達到建設部規(guī)定標準，休閑活動空間是否充足之外，還應考察生活區(qū)，未來周邊建設的發(fā)展、環(huán)境、區(qū)域規(guī)劃等狀況，是否和諧與穩(wěn)定等因素，因為它們的優(yōu)、劣狀況對您及家庭成員的吃、穿、住、行均起到一定的心理作用。

　　３．勿要被房地產商開盤售房業(yè)績和優(yōu)惠價格所吸引，保持正常、冷靜心態(tài)，勿要急躁、跟風；勿要擔心房價上漲。您要充分認識到如意、實用的房子對您非常關鍵，物有所值，購購住房的同時，您還需要保持一個好心情，要量力而行。

　?。矗浞肿龊蒙鐣{查和咨詢。若有可能，您較好利用早晨、傍晚時間向居住在該院內的中老年人員、周邊的固定商戶，了解他們對房地產商或物業(yè)公司的口碑評價如何，收費是否合理有據，并了解院內某些房屋轉讓、房屋出租等相關情況，他們之中均能夠反映某些重要信息供您參考。院內若有下來的水、暖、氣、電等生活設施不良現象，由于它們涉及面廣、影響力大，房地產商或相關單位則無法掩蓋。

　?。担绻麠l件具備，您較好自己聘請具有一定資歷、經驗豐富的建筑專業(yè)人士，陪同您到預選的房屋內進行專業(yè)勘察，您將會受益很大，使您做到心中有數和正確評估。

　?。叮裟A選的房子所在院內，房屋出租或公司經商現象嚴重，將會導致外來人員與交通車輛增多，院內人員混雜，易造成物品被盜、行騙現象發(fā)生，治安狀況必然下降，均為您的生活安寧帶來諸多不便，此點務必引起您的高度重視。（于賓）

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