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任志強炮轟經(jīng)濟藍(lán)皮書:85%家庭購不起房結(jié)論荒謬
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 613 次
素有“任大炮”之稱的華遠(yuǎn)集團總裁任志強,近日在其博客再次“發(fā)炮”,表示社科院的藍(lán)皮書認(rèn)為中國85%的家庭購不起房,是個缺乏現(xiàn)狀基礎(chǔ)前提的荒謬結(jié)論。他認(rèn)為,較多這個結(jié)論只能是85%的家庭購不起套商品房。
12月7日,中國社科文獻(xiàn)出版社發(fā)布了2010年中國經(jīng)濟形勢分析與預(yù)測的經(jīng)濟藍(lán)皮書。藍(lán)皮書表示,全國85%家庭購不起房,房價遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出家庭收入。
“全國”概念模糊不清
任志強認(rèn)為,雖然少數(shù)城市的房價增長過快,但中國大多數(shù)城市的房價仍處于合理的約束之下。中國的保障制度在大力加強之下是可以解決絕大多數(shù)家庭的住房質(zhì)量問題。中國至少在改革中大大的改善與提高了中國人的生活質(zhì)量。
任志強指出,全國是指城鎮(zhèn)還是指包括農(nóng)村在內(nèi)的全國?那就先要問問中國的現(xiàn)狀中農(nóng)村有多少人有房子,他們是否還要購房子?城市中多少人有房子,還有多少人要購房子和應(yīng)購房子。如果按收入計算85%的家庭購不起房子,那么如果加上這些住房資產(chǎn)和資產(chǎn)的升值之后又有多少家庭購不起房子呢?
任志強指出,中國是全世界住房私有化率較高的國家。農(nóng)村的宅基地大于城市建成區(qū)的四倍多,許多農(nóng)村都出現(xiàn)了一個大家庭多套住房和空心村的現(xiàn)象。這些宅基地是不花錢取得的,盡管還有約1500萬個家庭處于貧困之中,但也并非無住處。
任志強認(rèn)為,中國的城鎮(zhèn)實行了約五十年的住房實物分配,并以房改購房的方式變成了住房私有資產(chǎn)。這些住房存量高達(dá)50%以上,另有約25%的商品房,和原有11%左右的存量私房,讓城鎮(zhèn)的住房私有化率超過了85%,遠(yuǎn)大于美國并居世界。既然中國的存量住房已大部分成為了私有財富,并在資產(chǎn)價格的增長中快速升值。那么這些資產(chǎn)難道不是收入中的一部分,不是居住的基本條件,不是改善住房的可轉(zhuǎn)換貨幣嗎?
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