國際旅游島獲批后，房價出其不意地飆升讓很多想購房的人措手不及。頭次置業(yè)的小年輕害怕自己在房價的“高崗上放哨”遲遲不敢入市，改善型購房者在不知不覺中發(fā)現(xiàn)房價上漲的速度快過自己看房的速度。高房價讓很多人一次一次地與自己心儀的房子擦肩而過。購還是不購？因為房子，許多人很焦慮。

　　看了八個月房子，依然一無所獲

　　王強是一家廣告公司的員工，畢業(yè)3年了，較近一段時間除了正常的工作之外，他又新增加了一項任務，那就是研究篩選二手房?！艾F(xiàn)在不購不行了，家里一直催著結婚，女朋友也想早日有個自己的家?！碧岬劫彿?，王強感到很無奈，“我原本打算去年購房的，從去年9月就開始看房了，但當時總感覺價格有點高，就一直沒有下決心出手。隨后國際旅游島獲批，海南房價瘋狂上漲，感覺價格更是離譜，以前購兩居室的房款現(xiàn)在只能購一居室了?！?/P>

　　王強，是眾多有自住需求的購房群體的一個縮影，他們錯過了國際旅游島獲批前購房的較好時機，但本身又有解決個人或家庭住房問題的剛性需求，面對飛速上漲的房價，購房子的心情從猶豫變成了糾結，如今更演變成了焦慮。

　　別在猶豫中錯過了較佳的購房時機

　　目前來看，期望海南房價降到國際旅游島獲批之前的價位幾乎是不可能的了，策源顧問總經理程永海認為，對于海南部分剛性需求的客戶來說，現(xiàn)階段是較好的購房時機。一方面，海南國際旅游島建設作為國家戰(zhàn)略不會改變，海南房價上漲是大勢所趨，那些寄希望于海南房價重回五六千元一平方的想法是不太現(xiàn)實的；另一方面，在國家宏觀政策及海南房地產政策的雙重調控下，海南特別是?？诘姆績r基本趨于平穩(wěn)；第三方面，較近國家房貸新政及其他調控政策頻出，在各方面的強壓下，?？谑袌龆叹€炒家急于拋盤，二手房市場房源放量增加，受市場影響二手房議價空間加大，作為有剛性需求的購房者來說，應該是逆向思維，購跌不購漲，漲跌之間的轉換點就是較好的出手時機。

　　在?？趶氖露嗄甓址拷灰椎难浝韯t表示，這幾天他一直注意幾個客戶，他們這幾天基本上每天都會到公司的門面，他們不是過來委托購房的，而是來看有沒有性價比高的中高端小區(qū)的房源掛出，只要有他們就立刻出手。

　　“從這幾個客戶身上可以看出，不管輿論如何導向，購房者都需要冷靜，對于有剛性需求的購房者來說，更要冷靜分析市場，市場遇冷，炒房客拋售房源，購房者有了更多的選擇和議價空間，對購房者來說，這恰是一個較佳的購房時機。”薛經理說。

　　北大地產基金主任杜猛在接受鳳凰網采訪時表示，中國的城市化進程不可逆轉，現(xiàn)在購房是較佳時機。他還認為，“我們的政策和調控在經濟規(guī)律面前所起的作用，我認為是有限的，所以報復性上漲，特別是像北京這個地方只是時間問題。北京三環(huán)之內平均房價達到十萬，我認為指日可待，購的早不如購的巧。”

　　雖然北京與海南地產市場差異化很大，但有一點可以肯定，資源的稀缺性和城市化進程的推進，海南和北京樓市上漲是大勢所趨，對于看好海南長期前景的投資者和自主的剛性需求者來說，現(xiàn)在購房正當時。

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