全國(guó)>>

您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新聞 > 黃奇帆:50年到100年內(nèi) 投資收益是房產(chǎn)

黃奇帆:50年到100年內(nèi) 投資收益是房產(chǎn)

  編輯:小陸   發(fā)布日期:2018-05-22 09:28:15  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來(lái)源:每日經(jīng)濟(jì)新聞  閱讀 891 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶(hù)型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶(hù)型面積均為建筑面積。

“資本市場(chǎng)加快了社會(huì)財(cái)富特別是金融資產(chǎn)的增長(zhǎng),以前中國(guó)人主要靠增量來(lái)增加家庭財(cái)富,現(xiàn)在可以用存量來(lái)增加財(cái)富。國(guó)際經(jīng)驗(yàn)表明,如果從50年到100年時(shí)間跨度看,股票、房地產(chǎn)、國(guó)債、黃金四方面投資收益,的是股票,是房產(chǎn),第三是債券,是黃金?!痹?/span>519日舉辦的“2018清華五道口全球金融論壇”上,重慶市政府原市長(zhǎng)、第十二屆全國(guó)人大財(cái)經(jīng)委員會(huì)副主任委員黃奇帆如此表示。

黃奇帆認(rèn)為,中國(guó)資本市場(chǎng)大體有九個(gè)方面仍需要改進(jìn):

一是總量還小,國(guó)民經(jīng)濟(jì)證券化率不到50%

二是交易所競(jìng)爭(zhēng)力不夠,交易品種和數(shù)量還不豐富;

三是市場(chǎng)分割,比如A股、B股、香港紅籌、H股,債券分為銀行間中票和交易所債券,這些市場(chǎng)分割降低了資本市場(chǎng)的有效性;

四是發(fā)行機(jī)制不健全;

五是退市制度不健全;

六是上市公司整體質(zhì)量和治理水平有待提高;

七是證券公司綜合實(shí)力、競(jìng)爭(zhēng)力較弱,主要靠經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)支撐,直接投資、并購(gòu)顧問(wèn)能力不高;

八是投資者結(jié)構(gòu)不合理,散戶(hù)投資者多、機(jī)構(gòu)投資者少;

九是發(fā)展和監(jiān)管的法律體系和法律制度建設(shè)需要加強(qiáng)。

他還詮釋了資本市場(chǎng)對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展具有六大功能:極大地推動(dòng)了國(guó)民經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展;資本市場(chǎng)的獨(dú)角獸制度、風(fēng)險(xiǎn)資本投資機(jī)制能極大促進(jìn)企業(yè)科技創(chuàng)新;完善法人治理結(jié)構(gòu),推動(dòng)企業(yè)實(shí)施現(xiàn)代企業(yè)制度;健全現(xiàn)代金融體系;將改革開(kāi)放、經(jīng)濟(jì)發(fā)展的成果惠及老百姓;為社會(huì)主義公有制探索了高質(zhì)量有效益的實(shí)現(xiàn)形式。

以下為黃奇帆演講全文:

今年是我國(guó)改革開(kāi)放40周年,40年前的十一屆三中全會(huì)我們黨擯棄了教條主義,恢復(fù)了實(shí)事求是的思想路線,擯棄了斗爭(zhēng)為綱的政治路線,確定了以經(jīng)濟(jì)建設(shè)為、堅(jiān)持四項(xiàng)基本原則、堅(jiān)持改革開(kāi)放的基本路線,國(guó)家建設(shè)由封閉轉(zhuǎn)為開(kāi)放,由人治轉(zhuǎn)為法治,由計(jì)劃經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)為社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)。經(jīng)過(guò)40年的改革開(kāi)放,中國(guó)社會(huì)和經(jīng)濟(jì)發(fā)生了翻天覆地的變化。

在這個(gè)變化中,一個(gè)重中之重的變化就是中國(guó)資本市場(chǎng)從無(wú)到有、從小到大,到今天已然成為世界大規(guī)模的資本市場(chǎng)。

中國(guó)的資本市場(chǎng),在90年代初在改革開(kāi)放總設(shè)計(jì)師鄧小平同志的倡導(dǎo)和推動(dòng)下,于199012月成立上交所、19915月成立深交所時(shí)起步。至今28年來(lái),采用了摸著石頭過(guò)河、先探索試點(diǎn),再規(guī)范發(fā)展(認(rèn)購(gòu)證、文化廣場(chǎng)作交易大廳);先突破,再整體推進(jìn);企業(yè)流通股權(quán)實(shí)行先增量后存量,先股權(quán)分置再實(shí)施全流通;IPO上市先搞審核制,等條件成熟后再搞注冊(cè)制;管理上先政府規(guī)章再法治化覆蓋。

20多年來(lái),面對(duì)一個(gè)新生的初級(jí)市場(chǎng),一個(gè)新興加轉(zhuǎn)軌的市場(chǎng),面對(duì)著各種客觀存在的體制性問(wèn)題不可能一下子消除的局面,法律的制定和健全完善也有一個(gè)過(guò)程,不可能一蹴而就的現(xiàn)實(shí),我國(guó)政府堅(jiān)持實(shí)事求是的思想方針,既不搞洋教條,把西方成熟市場(chǎng)規(guī)則照搬照套,也不搞攤販?zhǔn)袌?chǎng)式的誤打誤撞;既有問(wèn)題導(dǎo)向,切實(shí)解決問(wèn)題的政策措施,又有目標(biāo)導(dǎo)向的頂層設(shè)計(jì)、系統(tǒng)配套。

想想近十年IPO發(fā)行閘門(mén)多次開(kāi)開(kāi)關(guān)關(guān),經(jīng)常為人詬病,這其中包含著管理層多少兼顧改革、發(fā)展、穩(wěn)定的理性判斷,以及尊重現(xiàn)實(shí)的無(wú)奈。當(dāng)然,我們的資本市場(chǎng)也遇上過(guò)經(jīng)驗(yàn)不足的失誤,比如2015年因高杠桿配資管控不到位引發(fā)的股市泡沫的教訓(xùn)和2016年初熔斷機(jī)制實(shí)施帶來(lái)斷閘停擺的教訓(xùn)。中國(guó)資本市場(chǎng)盡管有這些坎坷,還是克服了各種困難,有了長(zhǎng)足的發(fā)展。

想想西方成熟市場(chǎng)已經(jīng)有了200多年的歷史,其中有70多年大起大落、制度混亂、作奸犯科盛行的情況,我們20多年遇上的這些問(wèn)題、困難,真不算什么大問(wèn)題,都是發(fā)展中的問(wèn)題,成長(zhǎng)中的困難,都得到了穩(wěn)妥的化解。現(xiàn)在,資本市場(chǎng)規(guī)模逐步壯大了,法制建設(shè)逐步到位了,信息披露逐步規(guī)范了,監(jiān)管體系逐步健全了,國(guó)際化合作體系逐步突破了。

總之,20多年的中國(guó)資本市場(chǎng)堅(jiān)持了社會(huì)主義市場(chǎng)化方向、法制化需求、公開(kāi)化制度、國(guó)際化導(dǎo)向。20多年來(lái),在黨的領(lǐng)導(dǎo)下,我國(guó)資本市場(chǎng)在探索中前進(jìn),在改革中創(chuàng)新,在總結(jié)教訓(xùn)中積累經(jīng)驗(yàn)、改進(jìn)管理方法,走出了一條符合市場(chǎng)規(guī)律和中國(guó)國(guó)情的發(fā)展道路。每想到此,我們這些改革開(kāi)放的過(guò)來(lái)人,不由得心潮起伏、倍感振奮。

資本市場(chǎng)對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展具有六方面的重要功能:

,極大地推動(dòng)了國(guó)民經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展。到2017年,中國(guó)資本市場(chǎng)總市值接近50萬(wàn)億元,上市公司總營(yíng)業(yè)額超過(guò)百萬(wàn)億元,利潤(rùn)三萬(wàn)多億元,包括上市公司債務(wù)在內(nèi)的總資產(chǎn)約100萬(wàn)億元,在中國(guó)經(jīng)濟(jì)總量中占有半壁江上的分量。資本市場(chǎng)的發(fā)展不僅推動(dòng)了經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展,并且大大提升了經(jīng)濟(jì)總量和企業(yè)規(guī)模。可以毫不夸張地說(shuō),資本市場(chǎng)既是中國(guó)經(jīng)濟(jì)的前進(jìn)動(dòng)力,也是企業(yè)騰飛的翅膀。

,實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置,推動(dòng)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)高質(zhì)量、有效益的發(fā)展,資本市場(chǎng)的獨(dú)角獸制度,風(fēng)險(xiǎn)資本投資機(jī)制能極大地促進(jìn)企業(yè)科技創(chuàng)新。以資本市場(chǎng)的逐利特性、用腳投票的資源配置機(jī)制,極大地促進(jìn)了供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革。

第三,完善法人治理結(jié)構(gòu),推動(dòng)企業(yè)實(shí)施現(xiàn)代企業(yè)制度。現(xiàn)有的國(guó)企民企,一旦成了上市公司,既受到證券公司、會(huì)計(jì)事務(wù)所、律所訓(xùn)導(dǎo),又受到交易所、證監(jiān)部門(mén)監(jiān)管,理念上、行為上會(huì)發(fā)生根本性變化,成為有激勵(lì)有約束的理性的行為法人,不僅會(huì)增強(qiáng)股東意識(shí)、公司治理概念,而且通過(guò)強(qiáng)制性信息透明度原則倒逼上市公司管理層形成講真話(huà)、不講假話(huà)的行為人。

第四,健全現(xiàn)代金融體系。傳統(tǒng)金融體系是指以商業(yè)銀行為基礎(chǔ)的金融體系,現(xiàn)代金融體系是指以資本市場(chǎng)為基礎(chǔ)的金融體系,不僅僅具有媒介資金供求關(guān)系的機(jī)制,而且還具有能夠?qū)崿F(xiàn)資源優(yōu)化配置、分散風(fēng)險(xiǎn)和分享財(cái)富成長(zhǎng)三大功能的機(jī)制。資本市場(chǎng)發(fā)展好了,能改善國(guó)民經(jīng)濟(jì)的宏觀杠桿率過(guò)高的問(wèn)題,降低全社會(huì)融資中過(guò)高的債務(wù)比重,把儲(chǔ)蓄轉(zhuǎn)化為投資、債權(quán)轉(zhuǎn)化為股權(quán),還能有效的消除中小企業(yè)融資難、民間融資不規(guī)范、非法集資、金融欺詐等問(wèn)題。

第五,讓老百姓增加致富途徑,將改革開(kāi)放、經(jīng)濟(jì)發(fā)展的成果惠及老百姓。資本市場(chǎng)加快了社會(huì)財(cái)富特別是金融資產(chǎn)的增長(zhǎng),以前中國(guó)人主要靠增量來(lái)增加家庭財(cái)富,現(xiàn)在可以用存量來(lái)增加財(cái)富。國(guó)際資本市場(chǎng)的經(jīng)驗(yàn)表明,如果從50年到100年的時(shí)間跨度來(lái)看,股票、房地產(chǎn)、國(guó)債、黃金四方面的投資收益的首先是股票,是房產(chǎn),第三是債券,是黃金。總之,資本市場(chǎng)提供了與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)相匹配的財(cái)富成長(zhǎng)機(jī)制,建立了一種人人可以參與財(cái)富的分享機(jī)制。

第六,為社會(huì)主義公有制探索了高質(zhì)量有效益的實(shí)現(xiàn)形式。馬克思恩格斯在100多年前就深刻地指出,股份制和股份合作制是一種社會(huì)主義公有制的實(shí)現(xiàn)形式。十八屆三中全會(huì)提出國(guó)企改革方向是混合所有制,也是要求國(guó)企轉(zhuǎn)制為股份制、股份有限公司。而上市公司恰恰是規(guī)范典型的股份公司。作為公眾公司,上市公司理所當(dāng)然是社會(huì)主義公有制的一種的實(shí)現(xiàn)形式。

過(guò)去28年中,資本市場(chǎng)上這六種功能已經(jīng)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中逐步體現(xiàn)出來(lái),今后二三十年必將更深刻的顯現(xiàn)出來(lái)。

當(dāng)然,中國(guó)資本市場(chǎng)目前還存在著不少需要進(jìn)步的地方,概括起來(lái)大體有九個(gè)方面:

一是總量還小,國(guó)民經(jīng)濟(jì)證券化率不到50%,還有巨大成長(zhǎng)空間。

二是交易所競(jìng)爭(zhēng)力不夠,交易品種和數(shù)量還不豐富,商品期貨和衍生品市場(chǎng)有待發(fā)展,債券市場(chǎng)發(fā)展滯后。

三是市場(chǎng)分割,比如A股、B股、香港紅籌、H股,債券分為銀行間中票和交易所債券,這些市場(chǎng)分割降低了資本市場(chǎng)的有效性。

四是發(fā)行機(jī)制不健全,注冊(cè)制還沒(méi)到位。

五是退市制度不健全,目前總體上還只有說(shuō)法,還沒(méi)有真正到位。

六是上市公司整體質(zhì)量和治理水平有待提高。

七是證券公司綜合實(shí)力、競(jìng)爭(zhēng)力較弱,主要靠經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)支撐,直接投資、并購(gòu)顧問(wèn)能力不高,證券公司行業(yè)集中度太低。在成熟市場(chǎng),前10位的證券公司一般能占到全行業(yè)的業(yè)務(wù)量的60%甚至75%,我們現(xiàn)在不到30%。

八是投資者結(jié)構(gòu)不合理,散戶(hù)投資者多、機(jī)構(gòu)投資者少,保險(xiǎn)資金、養(yǎng)老金投資規(guī)模小,PE發(fā)展不規(guī)范、運(yùn)作模式、風(fēng)險(xiǎn)管理、資金來(lái)源和托管方式都有問(wèn)題。

九是發(fā)展和監(jiān)管的法律體系和法律制度建設(shè)需要加強(qiáng)。

面對(duì)這些問(wèn)題,我們要按照 總書(shū)記要補(bǔ)上資本市場(chǎng)發(fā)展短板的精神要求,加快多層次資本市場(chǎng)體系建設(shè),積極發(fā)展多樣化的投融資工具,大力培育多元化的投資者群體,切實(shí)加強(qiáng)資本市場(chǎng)的誠(chéng)信建設(shè),堅(jiān)決打擊證券期貨市場(chǎng)違法違規(guī)行為,防范和警惕區(qū)域性系統(tǒng)性金融風(fēng)險(xiǎn),為把資本市場(chǎng)建設(shè)成為經(jīng)濟(jì)發(fā)展發(fā)動(dòng)機(jī)、供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的殺手锏,產(chǎn)業(yè)升級(jí)和創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)的推進(jìn)器,老百姓致富的財(cái)富通道而努力工作。

我相信,到2050年,中國(guó)成為社會(huì)主義現(xiàn)代化強(qiáng)國(guó)時(shí),中國(guó)資本市場(chǎng)一定會(huì)成為我們現(xiàn)代化強(qiáng)國(guó)的重要標(biāo)志。

每日經(jīng)濟(jì)新聞綜合中國(guó)基金報(bào)、新浪財(cái)經(jīng)、財(cái)經(jīng)網(wǎng)

掃一掃或者搜索微信號(hào):Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線(0898-66691855

QQ號(hào):點(diǎn)擊這里給我發(fā)消息

遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最?lèi)?ài)的人一起享受海島陽(yáng)光!

免責(zé)聲明:凡注明為其他媒體來(lái)源的信息,均為轉(zhuǎn)載自其他媒體,其目的在于促進(jìn)信息交流,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)或?qū)ζ鋬?nèi)容真實(shí)性 負(fù)責(zé)。本站轉(zhuǎn)載時(shí)會(huì)標(biāo)明出處,版權(quán)歸原載媒體和作者所有。如所載內(nèi)容涉及侵權(quán),請(qǐng)及時(shí)和本站聯(lián)系刪除。

更多大家關(guān)注的樓盤(pán)

  • 魯能山海天

    魯能山海天

    14000元/平方米

    文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國(guó)際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)

  • 博鰲海御

    博鰲海御

    0元/平方米

    瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道

  • 官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    14000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)

  • 恒大金碧天下

    恒大金碧天下

    20000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)

  • 石梅山莊

    石梅山莊

    23000元/平方米

    萬(wàn)寧-興隆|萬(wàn)寧市興隆石梅灣興梅大道1號(hào)

  • 天來(lái)泉二期

    天來(lái)泉二期

    12000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開(kāi)發(fā)區(qū)天來(lái)泉大道

  • 中國(guó)海南·海花島

    中國(guó)海南·?;◢u

    21000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國(guó)海南海花島展示中心

  • 富力灣

    富力灣

    19000元/平方米

    陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段

  • 龍憩園中園

    龍憩園中園

    0元/平方米

    萬(wàn)寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)

  • 龍棲灣新半島

    龍棲灣新半島

    33000元/平方米

    樂(lè)東 - 樂(lè)東縣|樂(lè)東縣九所龍棲灣

服務(wù)熱線:0898-66691633 | E-mail:qinzhenjiang@qq.com | 地址:海南省瓊海市愛(ài)華東路部隊(duì)車(chē)庫(kù)旁 | 公司全稱(chēng):海南中信宜居投資管理有限公司

海南房產(chǎn)網(wǎng)版權(quán)所有 ©2016-2021 All Rights Reserved 瓊ICP備10000445號(hào)