重慶市市長黃奇帆前日表示，重慶將對(duì)價(jià)格高于市場均價(jià)3倍的“高價(jià)房”收取1%的房產(chǎn)稅。 　　黃奇帆在接受30多家國外媒體采訪團(tuán)的集體采訪時(shí)表示，市政府今年3月已將這一方案上報(bào)，是否能通過審批還在等待中。黃奇帆表示，目前考慮只針對(duì)高端住房，并不會(huì)針對(duì)所有商品房征收房產(chǎn)稅。 　　他還表示，重慶政府將會(huì)讓地價(jià)和房價(jià)都盡量上升得慢一點(diǎn)，政府不會(huì)靠土地財(cái)政來謀利。 　　早前有報(bào)道稱，重慶房產(chǎn)稅相關(guān)方案正待國務(wù)院審批。而據(jù)重慶市財(cái)政局局長劉偉時(shí)透露，重慶方案的基本思路是30%-40%的低收入群體由政府提供的公共租賃房予以保障，60-70%的中高收入群體由市場提供的商品房解決。 　　相關(guān)閱讀： 　　1月27日晚，重慶市公布當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)稅細(xì)則，稱“個(gè)人住房房產(chǎn)稅的征收對(duì)象為個(gè)人擁有的獨(dú)棟商品住宅，個(gè)人新購的高端住房，在重慶市同時(shí)無戶籍、無企業(yè)、無工作的個(gè)人新購的套(含)以上的普通住房”。 　　解讀A 　　近九成 　　商品房免征 　　要了解免稅房，頭先必須要了解哪些是應(yīng)稅房，哪些不是應(yīng)稅房。 　　按重慶市政府出臺(tái)的房產(chǎn)稅政策看，個(gè)人擁有的獨(dú)棟商品住宅———目前主要指存量房;個(gè)人新購的高端住房———包括增量房和存量房;在重慶市同時(shí)無戶籍、無企業(yè)、無工作的個(gè)人新購的套(含)以上的普通住房。 　　按重慶市政府的解釋，在2011年1月28日前擁有的獨(dú)棟商品住宅：免稅面積為180平方米;新購的獨(dú)棟商品住宅：免稅面積為100平方米。新購的高端商品住房，免稅面積為100平方米。 　　而對(duì)于高端商品住房的界定，則是指建筑面積交易單價(jià)達(dá)到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)2倍(含)以上的住房———目前征收起點(diǎn)為建筑面積9941元/平方米。 　　中指院西南分院較新報(bào)告顯示，2006年到2010年，達(dá)到重慶房產(chǎn)稅征收條件的商品房比例較高也就在13.4%，而2010年較低，僅10.1%。換言之，重慶近九成的商品房，都在房產(chǎn)稅免征范圍之內(nèi)。 　　解讀B 　　高層豪宅 　　影響 　　國務(wù)院發(fā)展研究金融所副所長巴曙松在其微博上也表示，房產(chǎn)稅開征與房地產(chǎn)價(jià)格為負(fù)相關(guān)，房產(chǎn)稅開征會(huì)使房價(jià)微量下跌，但由于稅收的本質(zhì)，使得房產(chǎn)稅在房價(jià)供求方面不能成為決定性因素。

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