請睜大你的眼睛，跨過樓市一個又一個陷阱




    2005年，李厚霖和李湘的婚禮被媒體炒得盡人皆知，可能因為李湘的星光太耀眼，也可能因為她的老公是鉆石級的珠寶大亨，他們的婚姻一直都是人們關注的焦點。近日，又有媒體爆料，李厚霖當初信誓旦旦的“初婚”宣言欺騙了所有人，他早已是一位上了小學男孩的父親，前妻是一位內科醫(yī)生。謊言被揭穿，真相大白于人前。而在當下充斥著各種謊言的樓市面前，人們卻無論如何都看不清它的真實面目。

    黑中介：我要悄悄蒙上你的眼睛

    中介，本意是起保障雙方利益作用的中間人。但加上了一個形容詞“黑”字，它的含義就變得與原來大相徑庭。當前的樓市中活躍著很多“黑中介”，這些“黑中介”常用的手段是將租來的住宅分割成若干小間，再以不同的價格分別轉租給少則幾個，多則十幾個的普通租戶，造成混亂的“群租”。目前的樓市中，這些中介的黑手已經(jīng)不僅僅局限在舊房上，甚至在多個新建住宅小區(qū)中，大量的房源都被“黑中介”掌控。

    這些“黑中介”多是通過房產(chǎn)網(wǎng)站發(fā)布房源出租信息。打開網(wǎng)站的租房頻道不難發(fā)現(xiàn)，很多房源的聯(lián)系人都是一個。記者打電話過去時，發(fā)現(xiàn)通常對方問的句話都是“你想租哪里的房子？”試想，一個普通的租房人會有幾套房子對外出租呢?？梢姾谥薪闊o孔不入的功力。盡管“黑中介”可能導致的后果是小區(qū)品質下降、安全隱患增多、引起其他業(yè)主不滿，但多數(shù)物業(yè)管理公司的說法是，由于沒有相應的法規(guī)，小區(qū)物管對“黑中介”將房源分隔、轉租的行為只能勸阻，卻沒有任何權力制止。長此以往，便造成了租房市場上的惡性循環(huán)。

    不知道政府的相關部門什么時候能治理這個“黑”角落，讓中介一詞得以恢復它的本來面目。

    經(jīng)濟適用房：讓你后悔讓你傷悲

    近年來，房地產(chǎn)江湖可謂硝煙彌漫，你方唱罷我登場，各地的房價連連上漲，使得購房這個愿望離普通百姓越來越遙遠。為了讓低收入者也能購得起房，政府鼓勵建經(jīng)濟適用房，一時間，精明的開發(fā)商們一擁而上，開發(fā)出了一批又一批的經(jīng)濟適用房。于是在房地產(chǎn)這個大舞臺上，經(jīng)濟適用房開始做起了主角，它的故事也由此開始。

    似乎是地產(chǎn)市場的慣例吧，好的出發(fā)點和期望達到的目標往往不能重合，好政策的發(fā)展往往是出人意料的結果，當利民和利益同時放到開發(fā)商掌握的這桿稱上時，這桿稱理所當然的會偏向于后者，而中間受損失的往往是老百姓。

    王先生是普通的工薪，前陣子要購北京三環(huán)新城的經(jīng)濟適用房，據(jù)說每平米三千多，這比商品房的七八千便宜了很多，王先生動了心?？赏跸壬彽臅r候房號已被搶空，較后只能從票販子手里花6萬購下，可準備正式購購時，售樓處又告訴王先生，必須要購一個固定車位，12萬元，王先生當時就暈菜了，老百姓是因為沒錢才購經(jīng)濟適用房，花12萬購了車位，價格就和商品房相差無幾了，況且購經(jīng)濟適用房的家庭基本上都沒有車，讓購車位明顯就是變相收斂。王先生的遭遇只是一個代表，其實在經(jīng)濟適用房這個面具后面，花樣百出的騙局會讓人眼花繚亂，防不勝防。

    所以購經(jīng)濟適用房前，一定要睜大你的眼睛，跨過這遍布城市的陷井，克制夢想實現(xiàn)前的那份沖動，捂緊自己的錢袋子，慎之又慎的做出這個選擇。購房不易，此道危險。

    物業(yè)：其實你的眼淚我無所謂

    有人說“購了一次房子就仿佛一次生死輪回”，看來購套房還真是不容易，踉踉蹌蹌的過了關，接下來還有物業(yè)這一關等著考驗業(yè)主的智慧和毅力。按理說，物業(yè)公司本應是一個小區(qū)的管家，為小區(qū)的居民提供更好的生活服務?？蓵r下越來越多的物業(yè)公司通過各種手段欺騙業(yè)主，牟取暴利，導致業(yè)主對物管的種種做法十分不滿，糾紛也越來越多，小區(qū)的管家變成了業(yè)主的冤家。

    較近網(wǎng)絡傳著一個名為《物業(yè)經(jīng)理常用之三十六計》的帖子，略舉一二，就會讓你大跌眼鏡。計瞞天過海，作為物業(yè)管理人員，對業(yè)主說實話沒錯兒，但什么實話都說就大錯特錯了。計借刀殺人，業(yè)主不交停車費我們當然不能指使保安砸人家車，但我們不砸并不說明所有人都不會砸。第三計，擒賊擒王，揀一個對我們意見的、嚷嚷得較兇的、拖欠費較久的治他一下，他把欠費補齊了，別人還會不交嗎？……

    當然，物業(yè)公司的這些兵法不是每個都能得逞，不過他們也有應對之法。也就是兵法的較后一招--“計走為上”，“實在經(jīng)營不下去了也沒關系，我們可以去接新的小區(qū)，反正這個小區(qū)的經(jīng)費我們也用得差不多了，留下一個爛攤子誰愛收拾誰收拾吧?！蔽蚁耄瑹o論是想要購房還是已經(jīng)成為業(yè)主的人，讀完此帖，都會覺得后背發(fā)涼，冒一頭冷汗出來。

    今天，全國人民都在學習八榮八恥，以誠實守信為榮、以見利忘義為恥，各小區(qū)的業(yè)主是否也應考慮建議物業(yè)公司人員進行統(tǒng)一學習，或自發(fā)的出版一本如何做物業(yè)的書籍，給政府將要出臺的整治措施一個參考，以便讓物業(yè)市場更加規(guī)范，真正的做到全心全意為業(yè)主們服務。

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