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樓市“銀十”退燒 一線二手房價集體下降

  編輯:小陸   發(fā)布日期:2018-11-16 16:35:04  有效期:發(fā)布當天  來源:證券日報  閱讀 775 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

11月15日,國家統(tǒng)計局發(fā)布了10月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據(jù)。對此,國家統(tǒng)計局城市司 統(tǒng)計師劉建偉表示,10月份,各地繼續(xù)堅持因城因地制宜、精準施策,強化地方調(diào)控主體責(zé)任,促進房地產(chǎn)市場逐步回歸理性。

據(jù)初步測算,從環(huán)比看,4個一線城市新建商品住宅銷售價格持平;二手住宅銷售價格下降0.2%,降幅比上月擴大0.1個百分點,其中北京、上海和廣州均下降0.2%,深圳下降0.6%。31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲1.0%和0.3%,漲幅比上月分別回落0.1百分點和0.5個百分點。35個三線城市新建商品住宅價格上漲1.1%,漲幅比上月擴大0.2個百分點;二手住宅銷售價格上漲0.5%,漲幅比上月回落0.3個百分點。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進在接受《證券日報》記者采訪時表示,從房價環(huán)比上漲的城市名單看,貴陽、石家莊和武漢等城市房價上漲過快,這些城市都屬于省會城市。從實際情況看,此類城市若要管控房價,對于新盤的預(yù)售證管控依然需要強化。而從房價環(huán)比下跌看,深圳、三亞、溫州和廈門市場出現(xiàn)了降溫。

10月份,一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲1.2%,漲幅比去年同月擴大0.2個百分點;二手住宅銷售價格上漲1.0%,漲幅比去年同月回落2.1個百分點;二三線城市新建商品住宅銷售價格同比分別上漲10.4%和10.0%,漲幅比去年同月分別擴大5.8個百分點和2.8個百分點;二三線城市二手住宅銷售價格分別上漲7.6%和7.7%,漲幅比去年同月分別擴大2.6個百分點和2.1個百分點。

58安居客房產(chǎn)研究院 分析師張波昨日在接受《證券日報》記者采訪時表示,樓市降溫已是共識,今年8月份僅1城房價下行,10月份多城房價出現(xiàn)下降。從國家統(tǒng)公布的數(shù)據(jù)來看,樓市降溫在持續(xù)、一線城市房價下探力度繼續(xù)增強。四季度的調(diào)控重點依然是穩(wěn)定,穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期,房價穩(wěn)中有降的同時,降溫大背景下的整體穩(wěn)定依然是2018年 兩個月的樓市大趨勢。未來兩個月整體商品房成交量價不會出現(xiàn)明顯波動,但一線城市趨冷的態(tài)勢將更為明顯。

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