海南又上頭條了！

近日，海南?？谑姓匠雠_(tái)并實(shí)施《?？谑幸M(jìn)人才住房保障實(shí)施細(xì)則》。提出將2018年5月13日以后 次在海口市就業(yè)或 次在?？谑凶灾鲃?chuàng)業(yè)的人才納入相應(yīng)的住房保障，并出臺(tái)了相應(yīng)保障措施。

一石激起千層浪?！秾?shí)施細(xì)則》剛剛出臺(tái)，吃瓜群眾們就迅速落位，開啟了圍觀模式。

是真的要吸引人才，還是房子不好賣了？

大海口要放開樓市限購(gòu)政策了？

海南各地要紛紛效仿，房?jī)r(jià)要暴漲？

……

　　眾說紛紜之下，真相君來(lái)了。

網(wǎng)傳：?？谀酥梁Ｄ弦砰_樓市限購(gòu)？

真相：不會(huì)！

《實(shí)施細(xì)則》提出，引進(jìn)的各類人才自在海南省落戶之日起購(gòu)買住房（含商品住宅、產(chǎn)權(quán)式酒店、酒店式公寓、共有產(chǎn)權(quán)住房、限售商品住房）的，享受本地居民同等待遇；柔性引進(jìn)的高層次人才經(jīng)認(rèn)定也可享受同等待遇。

有網(wǎng)友表示，這是?？谀酥梁Ｄ戏砰_樓市限購(gòu)的信號(hào)。

海南華都城市設(shè)計(jì)有限公司董事長(zhǎng)吳小平表示，給予人才住房補(bǔ)貼的目的是保障其有房可住，緩解住房壓力，對(duì)海南房地產(chǎn)市場(chǎng)總體上影響很小。

，截至目前海南人才引進(jìn)數(shù)量為3萬(wàn)多人，住房需求量很小。

第二，《海南省政府工作報(bào)告》提出，海南房地產(chǎn)政策不會(huì)松綁，將繼續(xù)實(shí)施強(qiáng)有力的限購(gòu)政策。

總體來(lái)看，海南房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控不會(huì)因人才住房租賃補(bǔ)貼和購(gòu)房補(bǔ)貼政策的實(shí)施而大開其門。

網(wǎng)傳：出臺(tái)新政策是為了賣房？

真相：不是！

《實(shí)施細(xì)則》提出，50歲以下?lián)芗馊瞬牛毙杈o缺人才可放寬至55歲），購(gòu)房補(bǔ)貼6萬(wàn)元/年；50歲以下其他類高層次人才（急需緊缺人才可放寬至55歲）購(gòu)房補(bǔ)貼3.6萬(wàn)元/年；40歲以下碩士畢業(yè)生以及符合條件的人才，購(gòu)房補(bǔ)貼2.4萬(wàn)元/年；本科畢業(yè)生購(gòu)房補(bǔ)貼1.8萬(wàn)元/年。

購(gòu)房補(bǔ)貼措施一亮相，網(wǎng)友紛紛表示，這么做就是為了賣房子。

事實(shí)上，出臺(tái)購(gòu)房補(bǔ)貼措施初衷，是為了減少 在海口市就業(yè)或自主創(chuàng)業(yè)的人才的居住成本，幫助他們?cè)诤？诟玫墓ぷ鲃?chuàng)業(yè)，并不是讓人才來(lái)?？谫I房。

《實(shí)施細(xì)則》還規(guī)定購(gòu)房補(bǔ)貼累計(jì)發(fā)放不超過3年，且貨幣補(bǔ)貼政策只是?？诒Ｕ弦M(jìn)人才有房可住的三種措施之一。《實(shí)施細(xì)則》還提出了租賃補(bǔ)貼、免費(fèi)租賃人才公寓及 產(chǎn)權(quán)、配租配售住房等租購(gòu)并舉的政策，新政策更加鼓勵(lì)租房而不是買房。

網(wǎng)傳：新政策將引發(fā)海南房?jī)r(jià)暴漲？

真相：不會(huì)！

還有些網(wǎng)友認(rèn)為，?？诔雠_(tái)《實(shí)施細(xì)則》會(huì)引發(fā)海南各地爭(zhēng)相效仿，從而導(dǎo)致房?jī)r(jià)暴漲。

其實(shí)，海南省一些市縣早已出臺(tái)相關(guān)政策，并設(shè)置了相關(guān)限制。例如，文昌市人民政府近日發(fā)布的通知明確提出，采取“限地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)”或“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”，以及限轉(zhuǎn)讓年限的方式，遏制投機(jī)炒房行為。

此外，去年海南省先是實(shí)施了非本省戶籍居民家庭限購(gòu)1套住房等八條調(diào)控措施，隨后出臺(tái)了全域限購(gòu)等更加嚴(yán)厲的調(diào)控政策， 限度上壓縮了投機(jī)炒房的空間。

2019年，“房住不炒”仍將是海南房地產(chǎn)調(diào)控政策的基本準(zhǔn)則?？傊?，想來(lái)參加海南建設(shè)，可以！想來(lái)海南炒房，不行！

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