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銀監(jiān)會:房貸壓力測試不代表對樓市走勢判斷
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:京華時報 閱讀 1091 次
針對媒體報道的銀監(jiān)會建議暫停京滬深杭三套房貸以及進(jìn)行新一輪壓力測試,將房價較低下跌60%的較惡劣情況納入考慮,銀監(jiān)會昨晚發(fā)文指出,各種情景假設(shè)不代表銀監(jiān)會對房地產(chǎn)市場走勢的判斷,也不代表房地產(chǎn)信貸政策可能出現(xiàn)變動。
昨日市場傳聞“銀監(jiān)會建議暫停京滬深杭第三套房貸”,銀監(jiān)會昨夜就此回應(yīng)時,未明確證實或否認(rèn),但重申部分地區(qū)銀行可根據(jù)風(fēng)險暫停發(fā)放三套房貸,貸款及頭付比例應(yīng)大幅提高,具體由銀行自主確定。銀監(jiān)會證實確于5月份進(jìn)行了全國房價下跌10%、20%、30%的信貸壓力測試。
銀監(jiān)會有關(guān)負(fù)責(zé)人表示,對商品住房價格過高、上漲過快、供應(yīng)緊張的地區(qū),商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險狀況,暫停發(fā)放購購第三套及以上住房貸款;對貸款購購第三套及以上住房的,貸款頭付款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高,具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險管理原則自主確定。
另有傳聞稱,銀監(jiān)會已就房價較低下跌60%的較惡劣情況,要求商業(yè)銀行進(jìn)行壓力測試。該負(fù)責(zé)人回應(yīng)說,銀監(jiān)會于今年5月份要求商業(yè)銀行開展了房地產(chǎn)貸款壓力測試,分析全國房地產(chǎn)價格平均下跌10%、20%、30%等不同壓力下,商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款質(zhì)量可能受到的沖擊。
但他指出,壓力測試是商業(yè)銀行經(jīng)常使用的前瞻性風(fēng)險管理手段之一。壓力測試及其情景假設(shè)要根據(jù)銀行各自資產(chǎn)組合、風(fēng)險承受能力以及風(fēng)險偏好等進(jìn)行設(shè)計。各種情景假設(shè)不代表銀監(jiān)會對房地產(chǎn)市場走勢的判斷,也不代表房地產(chǎn)信貸政策可能出現(xiàn)變動。
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