您的當(dāng)前位置：海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 購(gòu)房知識(shí) > 業(yè)主收房3年未辦房產(chǎn)證討違約金未獲支持

業(yè)主收房3年未辦房產(chǎn)證討違約金未獲支持

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 1156 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

豐臺(tái)成壽寺方澤園的業(yè)主鐘先生收房3年，但開發(fā)商一直未辦理產(chǎn)權(quán)證。鐘先生以開發(fā)商違約為由起訴，要求對(duì)方支付遲延交房的違約金。近日，豐臺(tái)法院判決開發(fā)商應(yīng)為鐘先生辦理產(chǎn)權(quán)證，但不用支付違約金。

鐘先生說，2003年購(gòu)房合同簽訂后，他支付了購(gòu)房款。2005年2月，開發(fā)商交房，但至今未給他辦理產(chǎn)權(quán)登記，已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過合同約定的360天時(shí)限。他認(rèn)為，《物權(quán)法》規(guī)定，開發(fā)商為業(yè)主辦理過戶手續(xù)和過戶登記后，才是全面履行了交付義務(wù)，未辦理產(chǎn)權(quán)證書登記應(yīng)認(rèn)定為遲延交房。法院認(rèn)為，開發(fā)商負(fù)有將房屋過戶給業(yè)主的義務(wù)。但對(duì)于違約金，因開發(fā)商已于2005年2月將房屋轉(zhuǎn)移給鐘先生占有，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定開發(fā)商已于2005年2月交房。因此，鐘先生要求支付遲延交房違約金的訴求，應(yīng)予駁回。

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！

免責(zé)聲明：凡注明為其他媒體來源的信息，均為轉(zhuǎn)載自其他媒體，其目的在于促進(jìn)信息交流，并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)或?qū)ζ鋬?nèi)容真實(shí)性負(fù)責(zé)。本站轉(zhuǎn)載時(shí)會(huì)標(biāo)明出處，版權(quán)歸原載媒體和作者所有。如所載內(nèi)容涉及侵權(quán)，請(qǐng)及時(shí)和本站聯(lián)系刪除。