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[廣州]容桂某小區(qū)物業(yè)壟斷小區(qū)搬運讓業(yè)主窩氣
編輯:海南房產網 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 閱讀 1093 次
容桂某小區(qū)業(yè)主聘請的搬運工,竟然遭到小區(qū)壟斷搬運隊的毆打,公安部門介入才得以解決問題。對此,順德區(qū)建設局有關人士表示,針對小區(qū)壟斷搬運、抬高收費等現(xiàn)象,將倡導物管企業(yè)聘請有資質的專業(yè)搬運隊進小區(qū),規(guī)范管理并公示價格,由業(yè)主自行選擇。
現(xiàn)狀:裝修搬運問題較多
昨日,記者在順德區(qū)建設局采訪時,綜合科有關負責人向記者介紹,目前到了裝修旺季,小區(qū)裝修過程中由于搬運造成的糾紛逐漸增多。據了解,很多市民覺得由物管企業(yè)聘請的專業(yè)搬運隊比市面上的搬運隊貴,寧愿自己去請但帶來很多問題。“主要是很多業(yè)主隨意請來的搬運工人,野蠻搬運,容易對小區(qū)的電梯及其他公共設施造成損害,而物業(yè)管理公司無法逐個跟蹤管理,造成損害后也很難找搬運工人索賠,一般只能由業(yè)主承擔責任。”
同時,一些沒有推薦搬運隊的小區(qū),容易出現(xiàn)搬運工人之間因爭搶生意而斗毆的現(xiàn)象。“由于搬運隊一般由外來民工組成,不需要進入的門檻,組織松散,不易管理,有時搬運隊強行搬運業(yè)主的裝修物料而與業(yè)主雙方發(fā)生沖突,保安、公安部門一般只能對其進行勸阻、教育,不能真正起到阻嚇作用,而業(yè)主和保安出于個人安全的考慮,往往只能屈從。”
另外,還有一些物業(yè)管理企業(yè)壟斷小區(qū)內搬運工作,漫天要價,損害業(yè)主利益的情況。
案例搬運工被壟斷團伙毆打
在容桂購房子的小劉,剛收樓正打算裝修。前幾天,他臨時找了幾個搬運工要將訂好的瓷磚上樓,結果被原本在小區(qū)長期從事搬運工作的一隊裝修隊攔下來了。兩隊搬運工人發(fā)生激烈爭執(zhí),較后大打出手,小區(qū)保安上前阻攔也差點被打,小劉東西沒搬成,憋了一肚子氣,較后,由當地公安部門介入才得以解決問題。
搬運費與水泥錢一樣多
“20元一包的水泥,我們要出20元的搬運費,搬運費貴得離譜,比在外面請的搬運工貴多了。”大良某樓盤業(yè)主阿莉,說起裝修時候遭遇的搬運工壟斷事件,至今還忿忿不平。她今年8月進行房屋裝修,在向物業(yè)管理處申請裝修許可證時,就被通知不能自己在外邊找搬運工,而搬運價格都是由搬運隊長隨口制定的,沒有一個標準,將裝修垃圾運下樓一包垃圾收費5~15元不等。
措施:小區(qū)引入專業(yè)搬運隊
據介紹,根據《佛山市物業(yè)服務收費管理辦法》規(guī)定,物業(yè)企業(yè)可設立或推薦專業(yè)隊伍為業(yè)主提供搬運裝修物料服務,其收費標準由雙方協(xié)定,實行明碼實價;業(yè)主在承諾不損壞公共設施的接受物業(yè)企業(yè)管理的情況下,可另行聘請其他專業(yè)隊伍搬運裝修物料。業(yè)主在辦理了聘請其他專業(yè)搬運隊伍的手續(xù)后,物業(yè)企業(yè)可向業(yè)主或其聘請的專業(yè)搬運隊收取1000元的搬運押金。搬運完成后,沒有損壞公共設施的,物業(yè)企業(yè)應如數退回押金。
日前,順德建設部門對10多家大型樓盤的物業(yè)企業(yè)進行調查,物業(yè)管理公司普遍反映,希望成立專業(yè)搬運隊,盡量避免搬運過程中對公共設施造成的損壞和壟斷現(xiàn)象,保證小區(qū)和業(yè)主雙方利益。
順德區(qū)建設局有關負責人強調,小區(qū)物管只能推薦業(yè)主聘用專業(yè)搬運隊,而不能強制要求業(yè)主聘用;同時,專業(yè)搬運隊的價格一定要進行公示,由業(yè)主對比市場價格自行選擇。建設部門會進行監(jiān)管,保障業(yè)主權益。
試點:大部分業(yè)主認同此做法
據順德創(chuàng)輝煌物業(yè)管理公司劉小姐介紹,公司聘請專業(yè)搬運隊取得良好的效果,很多業(yè)主也非常支持。據介紹,公司在大良某小區(qū)內,挑選了一個口碑好的搬運隊,將具體搬運價格在小區(qū)內公示,并每戶派發(fā)一份傳單,讓業(yè)主自行選擇。“大部分的業(yè)主都選擇由專業(yè)搬運隊來負責。一方面專業(yè)搬運隊統(tǒng)一服裝、服務到位、相對安全,同時搬運隊與物業(yè)管理公司簽訂協(xié)議,搬運隊損壞了物品、弄臟電梯等,均由搬運隊負責,與業(yè)主無關。”
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