繼北京、重慶等地建行提高二套房貸頭付后，記者獲悉，我省建行日前也接到總行通知，已將個(gè)人套住房的頭付比例由三成提高到四成。工、農(nóng)、中行在我省機(jī)構(gòu)表示，暫未提高房貸頭付比例，但在房貸速度上有所控制。     采取措施收緊房貸     一個(gè)月前，記者曾采訪過海南各銀行，當(dāng)時(shí)，各銀行均表示未接到總行下文，并且分析海南的市場環(huán)境，認(rèn)為沒有到必須采取提高頭付的程度。     25日，記者再采訪光大、工、農(nóng)、中行時(shí)，各行顯然對提高頭付問題有所關(guān)注，都很快地給予記者明確的答復(fù)稱，目前還沒有提高頭付的消息。     今年以來，房地產(chǎn)出現(xiàn)了火熱局面，房價(jià)持續(xù)走高，銀行所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)也在增大，面對這樣的狀況，各銀行在房貸發(fā)放問題上也不得不采取一些措施。據(jù)悉，此次建行提高套房貸款頭付，目的是打擊投機(jī)炒房行為，抑制房地產(chǎn)市場過熱。某銀行一人士透露，該行去年的房貸計(jì)劃在年末才完成，而今年才到第三季度，房貸計(jì)劃卻基本上完成了。因此，雖然沒有提高頭付，也沒有接到收緊房貸的相關(guān)通知，但在實(shí)際運(yùn)作中，銀行都在有意識的放緩發(fā)貸速度，審批項(xiàng)目也更為嚴(yán)格。     “不著急”提高頭付比例     此前，有報(bào)道稱，央行正在商議房貸頭付提高問題，很有可能出臺相關(guān)指導(dǎo)意見提高頭付比例，而當(dāng)建行在全國范圍內(nèi)將二套房貸頭付提高至四成后，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，其他各行“齊頭并進(jìn)”的可能性也較大。     記者采訪海南各銀行時(shí)，銀行方面人士均表示總行如果對全國各分行下發(fā)提高頭付的通知，那就應(yīng)該是從全國情況分析得出的，深圳、北京等地今年以來漲幅較大，銀行從防信貸風(fēng)險(xiǎn)角度考慮會提高頭付比例。但就海南各銀行提高頭付的必要性，工行海南省分行一人士稱“目前的頭付比例界于銀行業(yè)務(wù)拓展和風(fēng)險(xiǎn)防范的平衡點(diǎn)上”，因此沒有必要提高頭付比例。     光大銀行一人士分析，?？诜績r(jià)無論是漲幅還是價(jià)位在全國都不是高的，從風(fēng)險(xiǎn)防范和防止房地產(chǎn)過熱角度考慮，對于海南市場環(huán)境來說，沒有到使用提高頭付這種手段來調(diào)整市場的程度。畢竟提高頭付較直接影響到的是普通居民的購購情況。     頭付影響居民購房計(jì)劃     對于建行省分行提高二套房貸頭付比例，海南居民對此反應(yīng)較平靜，更多的人都在擔(dān)心著套房的“落實(shí)”。?？诘年愊壬谌ツ昴┵徶昧艘惶追孔訙?zhǔn)備結(jié)婚用，如果按照目前持續(xù)上漲后的房價(jià)計(jì)算，他到現(xiàn)在才購房，則要多花近5萬元。陳先生說，現(xiàn)在房子價(jià)高，很慶幸去年就購了房，現(xiàn)在正逐月還貸，普通百姓能擁有一套住房就很滿足了，很少有人有能力去購購更多的住房，因此提高二套房貸頭付對居民影響不大。     “如果房貸頭付比例真的提高了，我們的購房計(jì)劃就要推遲了?！苯衲?7歲的何小姐對記者說。二套房貸頭付比例提高雖然沒有影響到像她這樣正計(jì)劃著購購套房的人，但從此項(xiàng)措施得以推斷，頭購房的房貸比例提高的可能性也很大。

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