繼北京、重慶等地建行提高二套房貸頭付后，記者獲悉，我省建行日前也接到總行通知，已將個人套住房的頭付比例由三成提高到四成。工、農(nóng)、中行在我省機構(gòu)表示，暫未提高房貸頭付比例，但在房貸速度上有所控制。     采取措施收緊房貸     一個月前，記者曾采訪過海南各銀行，當時，各銀行均表示未接到總行下文，并且分析海南的市場環(huán)境，認為沒有到必須采取提高頭付的程度。     25日，記者再采訪光大、工、農(nóng)、中行時，各行顯然對提高頭付問題有所關(guān)注，都很快地給予記者明確的答復稱，目前還沒有提高頭付的消息。     今年以來，房地產(chǎn)出現(xiàn)了火熱局面，房價持續(xù)走高，銀行所承擔的風險也在增大，面對這樣的狀況，各銀行在房貸發(fā)放問題上也不得不采取一些措施。據(jù)悉，此次建行提高套房貸款頭付，目的是打擊投機炒房行為，抑制房地產(chǎn)市場過熱。某銀行一人士透露，該行去年的房貸計劃在年末才完成，而今年才到第三季度，房貸計劃卻基本上完成了。因此，雖然沒有提高頭付，也沒有接到收緊房貸的相關(guān)通知，但在實際運作中，銀行都在有意識的放緩發(fā)貸速度，審批項目也更為嚴格。     “不著急”提高頭付比例     此前，有報道稱，央行正在商議房貸頭付提高問題，很有可能出臺相關(guān)指導意見提高頭付比例，而當建行在全國范圍內(nèi)將二套房貸頭付提高至四成后，業(yè)內(nèi)人士認為，其他各行“齊頭并進”的可能性也較大。     記者采訪海南各銀行時，銀行方面人士均表示總行如果對全國各分行下發(fā)提高頭付的通知，那就應該是從全國情況分析得出的，深圳、北京等地今年以來漲幅較大，銀行從防信貸風險角度考慮會提高頭付比例。但就海南各銀行提高頭付的必要性，工行海南省分行一人士稱“目前的頭付比例界于銀行業(yè)務(wù)拓展和風險防范的平衡點上”，因此沒有必要提高頭付比例。     光大銀行一人士分析，海口房價無論是漲幅還是價位在全國都不是高的，從風險防范和防止房地產(chǎn)過熱角度考慮，對于海南市場環(huán)境來說，沒有到使用提高頭付這種手段來調(diào)整市場的程度。畢竟提高頭付較直接影響到的是普通居民的購購情況。     頭付影響居民購房計劃     對于建行省分行提高二套房貸頭付比例，海南居民對此反應較平靜，更多的人都在擔心著套房的“落實”。?？诘年愊壬谌ツ昴┵徶昧艘惶追孔訙蕚浣Y(jié)婚用，如果按照目前持續(xù)上漲后的房價計算，他到現(xiàn)在才購房，則要多花近5萬元。陳先生說，現(xiàn)在房子價高，很慶幸去年就購了房，現(xiàn)在正逐月還貸，普通百姓能擁有一套住房就很滿足了，很少有人有能力去購購更多的住房，因此提高二套房貸頭付對居民影響不大。     “如果房貸頭付比例真的提高了，我們的購房計劃就要推遲了。”今年27歲的何小姐對記者說。二套房貸頭付比例提高雖然沒有影響到像她這樣正計劃著購購套房的人，但從此項措施得以推斷，頭購房的房貸比例提高的可能性也很大。

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