針對購房者將購房款交給中介后，中介突然消失，或中介公司為銷售房屋，故意隱瞞房屋隱蔽缺陷等現(xiàn)象，烏魯木齊市房產(chǎn)局提醒，二手房交易要警惕“五大中介風險”。 風險一：交易資金務(wù)必妥善管理。房產(chǎn)中介積壓挪用交易資金已成當前房地產(chǎn)經(jīng)紀市場的風險。因此，交易當事人若通過中介機構(gòu)和交易保證機構(gòu)劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的，一定要通過客戶交易結(jié)算資金專用存款賬戶，不能通過其他銀行結(jié)算賬戶代收代付交易資金。 風險二：避免陷入“合同困局”。許多中介糾紛是交易當事人為達成交易而遷就某些合同條款所致，并且由于這些合同條款作了有利于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和經(jīng)紀人員的約定，對購房者訴訟不利。因此，交易雙方較好采用房地產(chǎn)管理部門、行業(yè)組織制定的房地產(chǎn)經(jīng)紀合同推薦文本。     風險三：中介機構(gòu)選擇要仔細識別。當前房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)良莠不齊，當事人在委托房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)時，應(yīng)當對擬委托的房地產(chǎn)機構(gòu)辦公場所做必要的實地考察，并向有關(guān)部門了解其被投訴舉報的情況　，再簽訂委托合同。 風險四“問題產(chǎn)品”后患無窮。購（租）房人應(yīng)當?shù)椒康禺a(chǎn)管理部門查詢有關(guān)房地產(chǎn)權(quán)屬登記信息，了解所購購（承租）的房屋產(chǎn)權(quán)有無抵押、查封等，防止因“一房多賣（租）”、交易人對交易房屋無處分權(quán)等問題引發(fā)糾紛。         風險五：交易知情權(quán)必須“堅決捍衛(wèi)”。中介機構(gòu)常出現(xiàn)向交易雙方隱瞞真實的成交價格，從而“吃差價”。這時，交易雙方在交易過程中應(yīng)建立溝通聯(lián)系機制。

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