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海南限價商品房的用地出讓將設置“門檻”

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天來源：中國國土資源報閱讀 656 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　海南省日前出臺的《海南省限價商品住房管理辦法（試行）》規(guī)定，限價商品住房銷售價位應當在土地出讓前提出，并作為相關土地出讓的前置條件。具體銷售價格應當按土地出讓價格和開發(fā)成本、建筑安裝成本、稅費和利潤（不得超過6%）等完全成本因素確定。

　　《辦法》明確，限價商品住房項目建設應當頭先向項目屬地發(fā)展和改革部門進行備案；建設用地必須符合土地利用總體規(guī)劃和城市總體規(guī)劃，納入土地利用年度計劃統(tǒng)籌安排，優(yōu)先安排使用存量閑置建設用地，優(yōu)先保障供應；限價商品住房單套面積以90平方米以下為主，不超過120平方米。

　　《辦法》指出，限價商品住房建設用地可以基準地價為底價、通過招標或者掛牌方式出讓，經(jīng)市、縣政府或者當?shù)赝恋爻鲎寘f(xié)調(diào)決策機構集體同意，土地出讓金可以合同方式約定在2年內(nèi)全部繳清，頭次繳納比例不得低于全部土地出讓價款的50%。

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