隨著前不久國務(wù)院正式發(fā)布《關(guān)于推進(jìn)海南國際旅游島建設(shè)發(fā)展的若干意見》，海南的房價一路飆升，引發(fā)了人們對海南房地產(chǎn)發(fā)展的各種質(zhì)疑和猜測。12日，中共海南省委書記衛(wèi)留成在海南省委五屆六次全會上表示，海南高度重視和警惕房地產(chǎn)發(fā)展過快的問題，將從加快解決本島居民保障性住房和對房地產(chǎn)市場綜合調(diào)控兩個方面來解決。

    衛(wèi)留成說，較近外界對海南房價上漲過快產(chǎn)生了擔(dān)心，不少網(wǎng)民反映由于三亞房地產(chǎn)市場火爆，售樓商甚至不讓購房者看房，許多島外居民來三亞不論價格高低就直接把房購走，另外，海南陵水清水灣的房屋均價漲到13000元，文昌房價較高漲至14000元。盡管從目前形勢看海南不會再出現(xiàn)92、93年的房地產(chǎn)泡沫，但上述現(xiàn)象已經(jīng)引起了海南省委省政府的高度警惕。

    衛(wèi)留成說，頭先，海南將加快解決好本省居民的住房問題。通過一系列措施，包括加快建設(shè)廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房、農(nóng)村危房改造、農(nóng)墾和林場的棚戶區(qū)改造、少數(shù)民族地區(qū)的茅草房改造等，在比較短的時間內(nèi)，如2至3年的時間內(nèi)，大幅度提高海南中低收入群體的住房標(biāo)準(zhǔn)和住房水平。同時，他要求海南各市縣從土地收益金和財政收入增加的部分中拿出過半的資金來解決保障性住房問題，防止“后院起火”。衛(wèi)留成說：“國際旅游島應(yīng)該是個強(qiáng)島富民的路子，要想辦法把海南老百姓搞富起來，較重要的是先把住房問題解決?！?/P>

    其次，針對目前海南房地產(chǎn)開發(fā)商推波助瀾、捂盤惜售、坐地漲價等不良勢頭，衛(wèi)留成提出，一是要搞好房地產(chǎn)發(fā)展規(guī)劃，嚴(yán)格按規(guī)劃辦事；二是控制好供地的數(shù)量；三是要控制好房地產(chǎn)開發(fā)和建設(shè)的節(jié)奏與進(jìn)度，不能一哄而上，在控制節(jié)奏的基礎(chǔ)上提高房地產(chǎn)的品位；四是要對房地產(chǎn)開發(fā)商進(jìn)行政府的調(diào)控。

    衛(wèi)留成說：“開發(fā)商的推波助瀾、捂盤惜售等問題要引起海南各市縣高度重視。在發(fā)展苗頭不對的時候，市縣政府有責(zé)任對當(dāng)?shù)亻_發(fā)商進(jìn)行訓(xùn)誡談話，甚至可以采取經(jīng)濟(jì)上、行政上的措施來進(jìn)行調(diào)控。市縣官員應(yīng)該認(rèn)識到，地價越高、房價越高，并不是好事，較終都會轉(zhuǎn)嫁到消費(fèi)者身上，弄得不好就是泡沫?！?/P>

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