國際旅游島建設(shè)  海南樓市需要平穩(wěn)發(fā)展

　　在海南國際旅游島獲批之后，全國各地匯集而來的開發(fā)商給海南帶樓市帶來的機(jī)遇，這不僅僅是資金、客戶群，同樣也帶來了競爭。

　　對此，業(yè)內(nèi)人士提醒，國際旅游島開發(fā)建設(shè)遠(yuǎn)景雖美，但畢竟也是一個緩慢推進(jìn)的過程，房地產(chǎn)業(yè)也必須得做好平穩(wěn)發(fā)展的準(zhǔn)備，無論是樓市淡季還是金九銀十，在調(diào)控政策下，要謹(jǐn)防樓市提速過快催生泡沫，較重要的是抑制房價(jià)強(qiáng)勢反彈。尤其是金九銀十房價(jià)不要有太大變化，應(yīng)保持一個平穩(wěn)的局面，這樣才能使海南樓市有一個健康發(fā)展的局面。

　　對策：

　　一、中國擴(kuò)大房產(chǎn)稅征收范圍 以遏制房價(jià)過快上漲

　　據(jù)相關(guān)媒體報(bào)道，國外媒體日前援引一不愿透露姓名的政府官員表示，作為改革房地產(chǎn)稅收制度的一部分，中國將可能擴(kuò)大現(xiàn)有房產(chǎn)稅的征收范圍。

　　報(bào)道還稱，該官員的此番言論頭次明確暗示，中國政府或把每年對商業(yè)地產(chǎn)征收的房產(chǎn)稅擴(kuò)大至住宅物業(yè)，以遏制房價(jià)過快上漲。

　　二、海南新一輪旺季已開始了，國家的政策調(diào)控還不斷加大，海南旅游房地產(chǎn)下一步應(yīng)該如何走？業(yè)內(nèi)人士分析，在樓市成交量上漲中，應(yīng)保持一種市場觀念。頭先，把價(jià)格作為調(diào)整步棋，預(yù)防價(jià)格強(qiáng)勢反彈，因?yàn)橹挥袃r(jià)格調(diào)整到市場需求位置，增加購購力，才能提高成交量。

　　任志強(qiáng)曾說，房價(jià)會回到2009年的水平。而地產(chǎn)海南的編輯認(rèn)為，無論是站在開發(fā)商、購房者還是政府的角度，在國際旅游島推動下，海南房價(jià)也許不會如任志強(qiáng)所預(yù)測，不一定回到2009年的水平。但房地產(chǎn)業(yè)作為海南經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，就目前海南樓市金九銀十趁勢來說，較重要的是警惕房價(jià)大幅度強(qiáng)勢反彈，只有一個平衡發(fā)展的樓市，才能促使國際旅游島得到程度的發(fā)揮。

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