博鰲灣

均價：尚未公布

[瓊海-博鰲海景] 瓊海市博鰲鎮(zhèn)濱海大道（博鰲特別規(guī)劃區(qū)1號）

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　　當前，住宅市場調(diào)控從緊，人們開始將地產(chǎn)投資的目光集中到旅游度假地產(chǎn)上。旅游度假地產(chǎn)具有城市住宅無法復制的自然景觀、休閑配套的同時，還兼具很高的投資價值，旅游地產(chǎn)或成為投資置業(yè)者另一塊“淘金地”。

　　解讀樓市調(diào)控下的機遇  置業(yè)博鰲灣度假地產(chǎn)有理由

　　限，成為這一份金秋調(diào)控的主題詞，然而，這并不是先進的主題詞。限制不理性置業(yè)，確保樓市健康。有限有保，在行業(yè)從業(yè)者的解讀中，此次調(diào)控，也是對健康樓市的又一次探索與追求。業(yè)內(nèi)人士分析，受政策的影響，使得住宅市場升值空間比較有限，租金回報率低，投資者開始放棄，而轉(zhuǎn)向旅游度假產(chǎn)品。

　　從租金回報的角度看，旅游度假地產(chǎn)目前全國的情況差異比較大，像海南是一個比較適合旅游度假地產(chǎn)發(fā)展的地區(qū)，環(huán)境、氣候等度假資源豐富，度假人群每年增多，其租金回報率相對其他城市來說比較高。因此，旅游度假地產(chǎn)要選對項目，從而獲得更高收益。

博鰲灣全景圖

　　在更多博鰲地產(chǎn)從業(yè)者看來，二次搞控中對一套房的限制，頭付的提高、銀行的限貸以及土地的嚴控都無疑給全海南的樓市蒙上了陰影。但也未必喪失信心。頭先，博鰲擁有全國、乃至亞洲城市所沒有的博鰲亞洲論壇國際會議效應，其次，瓊海博鰲所擁有的完全 的生態(tài)資源是其它旅游城市無可比擬的，此外，隨著博鰲的交通網(wǎng)絡和城市基礎(chǔ)設施的逐漸完善都將大大提升博鰲旅游度假地產(chǎn)的綜合競爭力。

　　博鰲旅游度假名盤博鰲灣營銷總監(jiān)韓飛表示，目前國家的政策是打擊投機者，輔佑剛需。而房地產(chǎn)的剛需，可以這樣理解：隨著社會的發(fā)展，中國人口老齡化進程加速，養(yǎng)生需求也會隨之發(fā)展為越來越多老人的剛需；另外，中產(chǎn)、成功人士的界定，也將是是否擁有度假養(yǎng)生之地。在二次調(diào)控之下，會將有更多度假需求的客戶轉(zhuǎn)向瓊海這樣自然環(huán)境優(yōu)越的旅游度假城市發(fā)展。

　　兼具度假與升值空間  博鰲灣熱銷揭秘

　　質(zhì)量就是口碑，品牌就是附加值。據(jù)了解，由博鰲幸福聯(lián)盟開發(fā)的博鰲灣位于博鰲特別規(guī)劃區(qū)的1號地塊，占據(jù)三江入?？?萬泉河、九曲江、龍滾河)位置，東面臨海，南面為河?？?，獨享河海雙景資源，是博鰲先進能全面享有南海、萬泉河、亞洲論壇恒久會址、玉帶灘、鎮(zhèn)區(qū)生活配套的較佳地塊。交通便利，距?？趦H30時辰車程、三亞60時辰車程?？傉嫉?51畝，總建面8萬平米，綠化率40%，容積率僅為0.8。博鰲灣以精品小戶型為主，物業(yè)類別豐富，海景公寓、酒店、看海別墅等， 并配有社區(qū)酒店配套等。有50平左右的一房一廳、85~72平米左右的兩房一廳、118平米左右的三房二廳，還有少量觀海別墅，以滿足您不同的需求。

博鰲灣效果圖

　　博鰲灣攜手建筑設計師Mark、景觀設計師Karl等，在充分較終地塊自然地貌 、當?shù)匚幕幕A(chǔ)上，深入研究當?shù)貧夂颉⒐庹?、風向，由此形成目前LV型樓棟布局和豐富的景觀空間。原味地中海建筑風情，更使每一棟建筑都能再無距離，與陽光親密無間，真正實現(xiàn)呼呼臨海。

　　博鰲灣的售價，與三亞、?？趧虞m兩萬元/平方米以上的高價相比，顯得要理性一些。一線海景公寓價格在13000-26000元/平方米之間，面積在51-118平方米之間。洋房及高層公寓精裝全配，均按4000元/平方米來裝修和配置，業(yè)主可以輕松拎包入住。

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