央行再次上調(diào)存款準(zhǔn)備金率0.5個百分點，以1月底我國金融機構(gòu)存款余額61.29萬億元計算，此次上調(diào)相當(dāng)于一次性凍結(jié)資金約3000億元。業(yè)內(nèi)人士表示，在這樣的環(huán)境下，銀行節(jié)后爭取個貸優(yōu)惠的難度更大。

　　昨日海南經(jīng)濟報記者走訪海南各商業(yè)銀行了解到，部分銀行的頭套房利率7折的優(yōu)惠已經(jīng)成過去，有些銀行頭套房利率高達8.5折，收緊信貸額度的監(jiān)管層要求，使得銀行“惜貸”風(fēng)盛行。

　　來海南打拼三年多的汪先生，春節(jié)前就在?？诟悄硺潜P物色了一套87平方米的房子，并且向一家國有銀行提交了貸款申請，然而較近聽說銀行要取消房貸利率7折優(yōu)惠，他開始著急了。汪先生表示，自己原本要向銀行貸款50萬元，按照等額本息還款方式按揭20年，在享受7折利率優(yōu)惠的情況下，共支付利息為245259.38元，月均還款額為3071.69元。如果利率提高至8.5折，共支付利息為305398.64，月均還款額為3355.83元，前后相差6萬余元?！拔疫€是再問問其他銀行，或者等到利率優(yōu)惠時再貸款購房?！?/FONT>

　　對于是否要取消房貸利率7折優(yōu)惠，昨日記者咨詢了海南省各國有銀行。記者走訪發(fā)現(xiàn)，貸款額度較緊仍然困擾著各家銀行。一家銀行人員表示，現(xiàn)在主要問題不是利率打幾折，而是有沒有額度的問題。

　　售樓方態(tài)度

　　記者昨天還聯(lián)系到椰城幾家樓盤銷售熱線，海甸島某樓盤銷售經(jīng)理金小姐表示，目前房貸政策調(diào)整不會對她所在的樓盤房價和銷量造成大的影響?！笆袌龅男枨罅咳匀缓艽?，頭付百分比和優(yōu)惠政策的調(diào)整會讓投資購房的人更加理性地進行投資，對于次購房的人群，他們會量力而行，更謹(jǐn)慎地選擇?！?/FONT>

　　龍昆南一房地產(chǎn)交易相關(guān)負責(zé)人表示，銀行在全面了解貸款人的還款能力后給予相應(yīng)的貸款額，“一般情況下，客戶還款金額不超過月收入的30%”。貸款者較好在申請貸款前根據(jù)自身情況多咨詢幾家銀行。