房屋所有權(quán)是占有權(quán)、管理權(quán)、享用權(quán)、排他權(quán)、處置權(quán)（包括出售、出租、抵押、與、繼承）的總和。

獲得房屋所有權(quán)的方式為：

（1）依法新建的房屋；

（2）添附的房屋，如翻建、擴(kuò)建、加層等；

（3）通過(guò)購(gòu)賣、與、互換等民事法律行為取得所有權(quán)的房屋；

（4）繼承或受遺的房屋。

典權(quán)：是指房屋所有權(quán)擁有者將其房屋典當(dāng)給他人以獲得利益的權(quán)利。

房屋典當(dāng)是指承典人用價(jià)款從房屋所有人手中取得使用房屋的權(quán)利的行為。承典人與出典人（房屋所有人）要訂典契，約定回贖期限（即存續(xù)期），到期由出典人還清典價(jià)，贖回房屋。典價(jià)無(wú)利息，房屋無(wú)租金。

抵押權(quán)：是一種優(yōu)先權(quán)，是在不轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的前提下，將標(biāo)的物的權(quán)利置于他人控制之下，為擔(dān)保的一種方式。抵押人仍享有標(biāo)的物使用與收益的權(quán)利，但無(wú)權(quán)處置。抵押權(quán)人也不可以隨意處置抵押物。當(dāng)合同到期時(shí)，抵押人未能達(dá)到合同約定，抵押權(quán)人可以將抵押物拍賣，并優(yōu)先獲得補(bǔ)償。 字串6

租賃權(quán)：是指房屋所有權(quán)人有將其房屋租賃給他人的權(quán)利。房屋租賃，是指房屋的所有人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人支付租金的行為。承租人取得房屋使用權(quán)后，未經(jīng)出租人同意不得隨便處置所承租的房屋，除非租賃合同另有約定。

土地權(quán)：已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房所占土地是以劃撥方式取得的：購(gòu)方須持購(gòu)賣合同、立契過(guò)戶的相關(guān)材料、賣方的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，到區(qū)縣土地行政管理部門申請(qǐng)辦理土地出讓手續(xù)。屬于該棟樓房?jī)?nèi)的套房屋頭次上市出售的，應(yīng)簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)合同》；屬于上述同一樓房?jī)?nèi)其他各套房屋上市出售時(shí)，只須開(kāi)具《房改房或經(jīng)濟(jì)適用住房上市土地出讓金繳納通知單》。已購(gòu)公有住房所占土地是以出讓方式取得的，土地行政管理部門只須開(kāi)具注明土地轉(zhuǎn)讓字樣和原出讓合同編號(hào)的《房改房或經(jīng)濟(jì)適用住房上市土地出讓金繳納通知單》。

予權(quán)：就是與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受人，受人表示接受與的一種權(quán)利。與人在與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷與。但具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的與行為一旦簽約了合同或者經(jīng)過(guò)公證的與行為，就不具有撤銷權(quán)理。用前款規(guī)定。

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