“房價偏高，保障房偏少，”昨日下午，全國政協(xié)委員、大連萬達(dá)集團董事長王健林在政協(xié)分組討論會上給房地產(chǎn)把脈，歸納出上述兩大癥結(jié)。對此，他開出了三張“藥方”。

　　治房價開出三張藥方

　　“房價的核心問題是供求關(guān)系，應(yīng)當(dāng)增加土地供應(yīng)量。”王健林打趣說，“其實只要忽悠一下，說明年開始土地供應(yīng)量增加一倍，實際上不用增加，房價立馬就穩(wěn)住了?！彼г箛敛块T不承認(rèn)供求決定價格的規(guī)律。

 　　“其次，改變土地出讓方式，不要提價高者得?！痹趺锤模客踅×终J(rèn)為應(yīng)當(dāng)鼓勵招標(biāo)出讓方式，“招標(biāo)只有一次出價機會，一般不會出現(xiàn)地王”?！罢袠?biāo)也能切斷地方政府對土地財政的依賴?！彼f，“誰喜歡地王？地方政府?！?

　　王健林還建議，將保障房建設(shè)納入官員政績考核體系?！氨Ｕ戏坷鲜墙ú粔?，為什么？關(guān)鍵問題在它不是硬性指標(biāo)，不和官員政績掛鉤，基于道德層面的呼吁沒有實際效果。”

　　“這三招都用上，我覺得房價肯定能降。”王健林現(xiàn)場“打包票”。

　　“5年內(nèi)不可能開征物業(yè)稅”

　　開征物業(yè)稅能化解高房價嗎？“這完全是理想主義?！蓖踅×终J(rèn)為，頭先，開征物業(yè)稅意味著沒有土地出讓金收入，難以得到地方政府的同意，其次，房子供不應(yīng)求的話，房價照樣居高不下，“絕不是簡單的物業(yè)稅一征，房價就掉下來了”?！耙詾殚_征物業(yè)稅就能平抑房價，這是書生意氣。”

　　王健林認(rèn)為，現(xiàn)在國內(nèi)還不具備開征物業(yè)稅的成熟市場和公允價格評價體系，“說一句保險的話，物業(yè)稅5年內(nèi)不可能開征”。

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