五一長假后上班的天，朋友小馬的MSN名字改成了“房貸上調(diào)，購房計劃泡湯”，后面給出的理由是，本來打算購房結婚，但是又覺得加息后算起來購房款多了不少，所以決定暫時放棄購房。然而結婚是不能推遲的，說到這些，小馬顯得苦惱不已。

影響主要來自心理

來自搜狐網(wǎng)上的調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，央行4月28日第三次調(diào)整房貸利率后，有51%以上的消費者將暫時推遲購房計劃，而68.01%的人認為加息后未來房價仍將上漲。中原地產(chǎn)三級市場部副總經(jīng)理宮萍認為，此次加息主要是為了抑制投資需求，進一步穩(wěn)定房地產(chǎn)價格，但對于自住需求者來說，月供的還款壓力并不是太明顯，但是心理影響程度較大。宮萍還預測，為了進一步穩(wěn)定房價，政府有可能會出臺系列配套調(diào)控政策。

央行調(diào)息新政規(guī)定，自4月28日起，一年期貸款基準利率上調(diào)0.27個百分點，由現(xiàn)行的5.58%提高到5.85%，5年以上長期貸款基準利率也從原來的6.12%上調(diào)至6.39%，下浮10%優(yōu)惠后的利率水平為5.751%。公積金貸款則相應上調(diào)0.18%，5年以下(含5年)由3.96%調(diào)整到4.14%，5年以上由4.41%調(diào)整到4.59%。

沒必要因加息推遲購房

白靜也是因為加息推遲購房的，她其實已經(jīng)看中了方莊的一套總價為45萬元的房子。原計劃頭付15萬元，其余30萬元從銀行貸款。鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀公司市場總監(jiān)金育松表示，其實像白靜這樣的情況受加息影響并不大，假設白靜采取等額本息還款法，屬于一套購房貸款，采取銀行優(yōu)惠利率(基準利率的0.9)。通過計算可知，白靜若貸款20年，月增加41.4元,貸款30年,月增加46.04元。由此可見，加息后，月供增加額并不大，對以自住為主的購房者來說沒有太大的影響，但從加息影響的因素來講，沒有必要一定推遲購房。

不過，根據(jù)搜狐網(wǎng)上的調(diào)查，認為此次加息后將進入新一輪加息周期的比例占到了63.17%，一位剛剛辦理了購房手續(xù)的購房人告訴記者，雖然加息增加了一些還款壓力，但由于購房是為了自己住，并且以后再次加息的可能性也比較大。所以即使每月要多支付幾十元的月供，購房計劃也不會因此而改變。

　　　　　(作者：楊帆)

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