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上海商品房銷售超千萬平方米
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 473 次
據(jù)上海市房地局近日發(fā)布的統(tǒng)計(jì)報(bào)告,去年上海已登記的商品房銷售達(dá)
1206.7萬平方米,成交額達(dá)409.6億元。
去年商品房銷售中,已登記的內(nèi)銷商品房銷售面積1128.7萬平方米,比
上一年增長68.3%,成交金額達(dá)327.8億元,增長48.4%,已登記的外銷
商品房銷售面積77.9萬平方米,增長18.2%,成交金額達(dá)82億元,增長1.6
%。
隨著上海對房地產(chǎn)業(yè)的宏觀調(diào)控,土地出讓面積、開發(fā)投資額、新開工
面積等連續(xù)幾年下降,上海房地產(chǎn)市場總體上供求矛盾有所緩解,內(nèi)銷商品
房批準(zhǔn)預(yù)售面積和實(shí)際預(yù)售面積之比由上一年的1:0.55上升到1:0.75。
去年上海商品房銷售面積加上市政動遷等使用的面積,已超過了去年商品房
竣工面積。
個人消費(fèi)已成為上海房產(chǎn)市場的主體。內(nèi)銷商品房已登記銷售中,個人
購房110876套,占92.8%,比上一年上升6個百分點(diǎn);已登記預(yù)售中屬個
人購購92377套,占96%。外銷商品房已登記銷售中屬個人購購3104套,
占73%;已登記預(yù)售中屬個人購購969套,占87.2%。
去年存量房交易十分活躍,比上年增加62%。已售公房上市出售面積
19771套,交易面積101.7萬平方米。上市平均出售價(jià)為每套11.26萬元,平
均每套建筑面積51.4平方米,其中九成以上購購了新房,平均每戶增加支出
17.1萬元,增加住房建筑面積41.5平方米;已登記備案的差價(jià)換房總成交
10694戶,總成交面積43萬平方米,其中轉(zhuǎn)讓7875戶,面積29.8萬元,金
額6億元,交換2819戶,面積13.2萬平方米。
(中國房地產(chǎn)報(bào) 季進(jìn)成)
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